Человек купил в 2008 году квартиру,80% заплатил наличными,20% взял кредит...в 2009 году кредит выплачен.Человек квартиру в июне продал,должен ли он платить какие либо налоги?
Вид для печати
Человек купил в 2008 году квартиру,80% заплатил наличными,20% взял кредит...в 2009 году кредит выплачен.Человек квартиру в июне продал,должен ли он платить какие либо налоги?
да, подоходний налог в размере 13%
возможны вычеты, читайте часть 2 НК РФ
Простите мою дремучесть....я вот думаю...что с денег потраченных человеком на покупку квартиры он уже уплатил НДФЛ,так как эти деньги он заработал(именно,это зарплата откладываемая многие годы)...почему опять НДФЛ??В чем собссстна доход?? И второе,почему "возможен" вычет?
по тому что закон есть законЦитата:
Сообщение от efreytor
а вычет "возможны", потому-что нужно больше конкретики в ситуации
понимаю о чем вы говорите...но можно ли это назвать доходом?если человек продал квартиру за ту же сумму которую потратил на ее покупку?Вам не кажется что это бред?Почему государство облагает один и тот же доход два раза?Цитата:
по тому что закон есть закон
И имеет право получить налоговый вычет в размере 13%. Т.е. вернуть этот НДФЛ.Цитата:
что с денег потраченных человеком на покупку квартиры он уже уплатил НДФЛ,
А что же это? Доход от реализации имущества, 208-НК.Цитата:
В чем собссстна доход??
Документы, из которых видны суммы, живы?Цитата:
человек продал квартиру за ту же сумму которую потратил на ее покупку
никакого двойного налогообложения нет. Получил доходы в виде з/п - заплати налог, получил доход от продажи квартиры - тоже заплати. Причем как тот, так и другой доход в целях исчисления НДФЛ можно уменьшить на соответствующие вычеты.Цитата:
если человек продал квартиру за ту же сумму которую потратил на ее покупку?Вам не кажется что это бред?Почему государство облагает один и тот же доход два раза?
Сан Саныч72, т.е. именно уплаченный человеком ндфл при продаже квартиры(?) или человеку придется доказывать что этот ндфл он уплатил раньше работая и откладывая деньги?
доказывать нужно будет не ранее уплаченный НДФЛ, а средства затраченные на покупку квартирыЦитата:
Сообщение от efreytor
ИМХО
Товарищи...но пасаран...доход это то чего не было и вдруг появилось(заработанные деньги например)...
Допустим человек откладывал деньги(часть зарплаты)...налоги уплачены...купил на эти деньги квартиру(машину,носки,булку хлеба)...т.е превратил деньги в вещи....потом продал эти вещи..за ту же сумму какую купил например..в чем доход то, объясните?
если расходы на покупку равны доходам от продажи, то налога нет
для этого к декларации прикладываются договор о покупке квартиры и договор о продаже квартиры
ИМХО
ст.41 НК РФ. В соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц", "Налог на прибыль организаций" настоящего Кодекса.Цитата:
в чем доход то, объясните?
FM, а если нет экономической выгоды? Если квартира продана за ту же сумму что и куплена...соответственно и не надо НДФЛ платить как Storn, написал...правильно?
Правильно, не надо.Цитата:
к декларации прикладываются договор о покупке квартиры и договор о продаже квартиры
можно воспользоваться вычетом либо уменьшить доход на фактические расходы по приобретению, что предусмотрено ст.220 НК РФ. Соответственно база для исчисления налога будет равна 0. Но вычет это право. Если очень хочется поддержать бюджет налог можно заплатить. :)Цитата:
Если квартира продана за ту же сумму что и куплена...
Ну вот..все встало на свои места...всем спасибо!Занавес! :o
а представить декларацию с документами - это обязанность :wow:
прально, была квартира - появились деньги... Денег же не было? ;)Цитата:
доход это то чего не было и вдруг появилось
Andyko, у вас странные понятия о доходах..дык и квартиры не стало..Цитата:
Денег же не было?
дык и "расход" появился, в виде вычета.Цитата:
дык и квартиры не стало..
а есть право на этот вычет при условии что при продаже налог не уплачивался в виду того что нет материальной выгоды от продажи т.е. дохода?Цитата:
дык и "расход" появился, в виде вычета.
это сильно...Цитата:
а есть право на этот вычет при условии что при продаже налог не уплачивался в виду того что нет материальной выгоды от продажи т.е. дохода?
выгоды нет только при условии применения вычета ;)
efreytor, Вы прям как дитя. Ну вот откуда налоговый инспектор должен знать, купил человек квартиру, или ему её подарили, или он её унаследовал? Откуда он должен знать, есть ли ПРАВО на имущественный вычет и неуплату налога?
Именно для этого декларация и сдается, где указывается доход и вычет. Расходом это не называется. Не могут у нас физлица (неИП) уменьшать свои доходы на расходы. Только на различные вычеты.
:D Спасибо...Цитата:
efreytor, Вы прям как дитя
все что я хотел узнать я в принципе узнал..
коршуны)) :D
мы рады за вас:rotate:
