Вид для печати
Тема такая: отец на з/у (в собственности) построил жилой дом, а к нему жилую пристройку - самовольно, без разрешения архитектуры, недавно он скончался и наследники обратишись к нотариусу получили отказ ввиду отсутствия правоустанавливающей документации на строение. Проблема еще и втом, что БТИ отказывает в выдаче техдокументации (техпаспорт объекта), требуют, чтоб им предоставили акт приема дома в эксплуатацию, но в его выдаче нам уже отказали, замкнутый круг. Как быть, с чего начать?
а нельзя получить справку об отсутствии строений на участке? Участок дачный или что?
з/у предоставлен для строительства жилого дома, а как такую справку сделать если строения есть? придут посмотрят, покрутят у виска и уйдут
нет тогда такую справку не сделаешь...Цитата:
з/у предоставлен для строительства жилого дома,
я знаю
знает она... я на той неделе сделала такую. но мне проще было у меня дачный участок. с такой справкой регят.Цитата:
Сообщение от olesa13
Так что прежде чем писать про покрутят у виска. думай.
про дачные участки - упрощенка действует, поэтому и проще, а тут хрень, поэтому и спрашиваю
индивидуальное жилищное строительство тоже "по упрощенке" только список другой.
че то мне кажется вы не с того конца зашли. на умершего не дадут ничего.
Может иск подавать на включение в наследственную массу?
ну вот я и думаю как его составить, а разве при подаче иска не нужна техдокументация на объект?
у тебя свидетельство на землю то есть?
есть
olesa13, а нотар отказывается выдать свидетельство только на землю да?
нет, на дом и новое строение
olesa13, скажи а нельзя сделать так что дом и новое строение появится после вступления в наследство? ну якобы это вы его уже построили моментом))
главное - земля... :yes:
потом разрешение на строительство...
а потом и все остальное...
Значит для начала нужно вступить в наследство на землю, потом идти в суд с иском о включении стоений в наследственную массу, но как сделать это без техдокументов?
olesa13, нет вы не поняли. получаете в наследство землю. А потом уже как собственники земли якобы возводите новое здание .
но на нем уже есть старый дом, который согласно выписке из похозяйственной книге является сосбтвенностью, но увы не зарегистрированной нигде
Добрый день!
Есть земельный участок. Есть наследство в которое должны были вступить три участника. Один по причине несовпадения фамилии отца не вступил в права наследования в течение 6 месяцев.
Вопрос-может ли он вступить, если нет, возможно ли его долю законно разделить на двоих?
а свою тему начать не пробовали? ;)
ну и что... Вы не можете оформить дом пока не оформлена земля...Цитата:
но на нем уже есть старый дом, который согласно выписке из похозяйственной книге является сосбтвенностью
olesa13, как раз читали. или вы толком объяснить нам не можете что у вас там или не понимаете того что мы вам говорим. одно из двух))
Так что еще раз. Нотар не против, что бы вы вступили в наследство по одной земле?Конечно может. делается запрос в загс. по запросу нотара или суда. берется справка и все ок. или нотар срок восстанавливает или в судебном порядке восстанавливают срок.Цитата:
Один по причине несовпадения фамилии отца не вступил в права наследования в течение 6 месяцев.
Вопрос-может ли он вступить, если нет, возможно ли его долю законно разделить на двоих?
а если в БТИ попробовать еще раз?:Цитата:
Сообщение от olesa13
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ
"О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"
ст.8 п.4. До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
marmot, с бти могут пробовать собственники, а они таковыми не являются.
В судебном порядке требовать от БТИ оформления техпаспорта
они ничего от БТИ требовать не могут пока не собственники.Цитата:
В судебном порядке требовать от БТИ оформления техпаспорта
olesa13 а насколько старый дом? В смысле право собственности на него возникло до вступления в силу закона о гос. регистрации. Если до, и есть выписка из похозяйственной книги, то дом не самоволка, а право собственности на него наследодателя является ранее возникшим правом, которое подлежало гос. регистрации в рамках ФЗ "О государственной регистрации..." только по его желанию, либо при совершении им сделки по отчуждению дома. В этом случае на мой взгляд нотариус не прав. Должен вам выдать свидетельства хотя бы на дом на основании выписки из похозяйственой книги. Далее получение тех паспорта в БТИ, тут желательно факт наличия пристройки с БТИшниками замылить до поры до времени. После регистрации права собственности на дом, легализации прВ отношении пристройки, как уже было сказано OlgaK и sema.Цитата:
Сообщение от olesa13
вызываете геодезию, БТИ и они вам пишут техдокументы, но у вас должно быть свидетельство на право собственности на землю.Цитата:
но как сделать это без техдокументов?
а для этого она должна вступить в наследство и стать собственником)))Цитата:
но у вас должно быть свидетельство на право собственности на землю.
