Опять про наследство

[olesa13]

Тема такая: отец на з/у (в собственности) построил жилой дом, а к нему жилую пристройку - самовольно, без разрешения архитектуры, недавно он скончался и наследники обратишись к нотариусу получили отказ ввиду отсутствия правоустанавливающей документации на строение. Проблема еще и втом, что БТИ отказывает в выдаче техдокументации (техпаспорт объекта), требуют, чтоб им предоставили акт приема дома в эксплуатацию, но в его выдаче нам уже отказали, замкнутый круг. Как быть, с чего начать?

[sema]

а нельзя получить справку об отсутствии строений на участке? Участок дачный или что?

[olesa13]

з/у предоставлен для строительства жилого дома, а как такую справку сделать если строения есть? придут посмотрят, покрутят у виска и уйдут

[sema]

з/у предоставлен для строительства жилого дома,

нет тогда такую справку не сделаешь...

[olesa13]

я знаю

[sema]

я знаю

знает она... я на той неделе сделала такую. но мне проще было у меня дачный участок. с такой справкой регят.
Так что прежде чем писать про покрутят у виска. думай.

[olesa13]

про дачные участки - упрощенка действует, поэтому и проще, а тут хрень, поэтому и спрашиваю

[sema]

индивидуальное жилищное строительство тоже "по упрощенке" только список другой.
че то мне кажется вы не с того конца зашли. на умершего не дадут ничего.
Может иск подавать на включение в наследственную массу?

[olesa13]

ну вот я и думаю как его составить, а разве при подаче иска не нужна техдокументация на объект?

[sema]

у тебя свидетельство на землю то есть?

[olesa13]

есть

[sema]

olesa13, а нотар отказывается выдать свидетельство только на землю да?

[olesa13]

нет, на дом и новое строение

[sema]

olesa13, скажи а нельзя сделать так что дом и новое строение появится после вступления в наследство? ну якобы это вы его уже построили моментом))

[OlgaK]

главное - земля...
потом разрешение на строительство...
а потом и все остальное...

[olesa13]

Значит для начала нужно вступить в наследство на землю, потом идти в суд с иском о включении стоений в наследственную массу, но как сделать это без техдокументов?

[sema]

olesa13, нет вы не поняли. получаете в наследство землю. А потом уже как собственники земли якобы возводите новое здание .

[olesa13]

но на нем уже есть старый дом, который согласно выписке из похозяйственной книге является сосбтвенностью, но увы не зарегистрированной нигде

[ПлуТ]

Добрый день!
Есть земельный участок. Есть наследство в которое должны были вступить три участника. Один по причине несовпадения фамилии отца не вступил в права наследования в течение 6 месяцев.
Вопрос-может ли он вступить, если нет, возможно ли его долю законно разделить на двоих?

[olesa13]

а свою тему начать не пробовали?

[OlgaK]

но на нем уже есть старый дом, который согласно выписке из похозяйственной книге является сосбтвенностью

ну и что... Вы не можете оформить дом пока не оформлена земля...

[sema]

olesa13, как раз читали. или вы толком объяснить нам не можете что у вас там или не понимаете того что мы вам говорим. одно из двух))

Так что еще раз. Нотар не против, что бы вы вступили в наследство по одной земле?

Один по причине несовпадения фамилии отца не вступил в права наследования в течение 6 месяцев.
Вопрос-может ли он вступить, если нет, возможно ли его долю законно разделить на двоих?

Конечно может. делается запрос в загс. по запросу нотара или суда. берется справка и все ок. или нотар срок восстанавливает или в судебном порядке восстанавливают срок.

[marmot]

Проблема еще и втом, что БТИ отказывает в выдаче техдокументации (техпаспорт объекта), требуют, чтоб им предоставили акт приема дома в эксплуатацию, но в его выдаче нам уже отказали, замкнутый круг.

а если в БТИ попробовать еще раз?:
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ
"О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"
ст.8 п.4. До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

[sema]

marmot, с бти могут пробовать собственники, а они таковыми не являются.

[Аноним]

В судебном порядке требовать от БТИ оформления техпаспорта

[sema]

В судебном порядке требовать от БТИ оформления техпаспорта

они ничего от БТИ требовать не могут пока не собственники.

[M@xim]

но на нем уже есть старый дом, который согласно выписке из похозяйственной книге является сосбтвенностью, но увы не зарегистрированной нигде

olesa13 а насколько старый дом? В смысле право собственности на него возникло до вступления в силу закона о гос. регистрации. Если до, и есть выписка из похозяйственной книги, то дом не самоволка, а право собственности на него наследодателя является ранее возникшим правом, которое подлежало гос. регистрации в рамках ФЗ "О государственной регистрации..." только по его желанию, либо при совершении им сделки по отчуждению дома. В этом случае на мой взгляд нотариус не прав. Должен вам выдать свидетельства хотя бы на дом на основании выписки из похозяйственой книги. Далее получение тех паспорта в БТИ, тут желательно факт наличия пристройки с БТИшниками замылить до поры до времени. После регистрации права собственности на дом, легализации прВ отношении пристройки, как уже было сказано OlgaK и sema.

[OlgaK]

но как сделать это без техдокументов?

вызываете геодезию, БТИ и они вам пишут техдокументы, но у вас должно быть свидетельство на право собственности на землю.

[sema]

но у вас должно быть свидетельство на право собственности на землю.

а для этого она должна вступить в наследство и стать собственником)))