какой договор применить, чтобы поменьше налог заплатить?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста!
Ситуация такая:
- я и мой муж планируем переехать из своей малогабаритной 2-комнатной квартиры (на каждом по 1/2 доли) к родителям.
- у родителей 3-комнатная большая квартира, в ней проживают родители и брат (в квартире 4 доли: мама, папа, брат и мой муж).
- в планах: брат переезжает к нам, а мы к родителям. на брата оформляется две доли (моя и мужа) 2-комнатной квартиры, а на меня его 1/4 часть.
как лучше оформить эту сделку? подарить? купить-продать? поменять?
... и, чтобы налогов избежать?
Заранее, спасибо!

Меньше налогов - завещать.
Только зачем вам это все переоформление. Семью мужа я понять могу, но вас - то?
Развод(тьфу-тьфу конечно) - и вам будет трудно что-либо выцарапать из большой квартиры, где живут еще и старики, которые могут завещать свои доли кому угодно, а так одна квартира на двоих легко делится. Подумайте о детях, вернее об их долях.
Не буду долго перечислять все нюансы. Живите так как вам удобно - вы в большой квартире с родителями, брат в вашей. Что вас смущает? Не верьте, если брат клятвенно вас заверит, что в случае смерти родителей не будет предендовать на свою долю. До этого далеко, а вы знаете как трудно в России с метрами жилой площади. А если сейчас не уживетесь с родителями мужа, что тогда? Даже если ваш верный рыцарь встанет на вашу сторону, сами знаете как из трешки тяжело получить 2 хорошие квартиры. Я знаю одну семью, где хитрый папа уже 10 лет так живет, молодые, неужившись с родителями снимают комнаты, а папа 10 лет разменивает свою квартиру. Попытка молодых вернуть себе свою однушку натолкнулось на стеночку в виде младшей сестренки(причем однушечка была приданым невесты).

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Живите так как вам удобно - вы в большой квартире с родителями, брат в вашей.

---

+1 :yes:

... отец оформит свою долю на мою дочку, а мама свою на мужа, возможно по договору дарения...

Цитата:

---

отец оформит свою долю на мою дочку, а мама свою на мужа, возможно по договору дарения...

---

неглавныйбух, если описываете членов семьи пишите как начинали ...

Цитата:

---

мама, папа, брат и мой муж

---

а то от "от сестры тещи моего двоюрного брата" у читающих может мозг разорвать ...)))

Изначально, я бы посоветовал определиться ... будут ли полностью переоформляться права Ваши и мужа с одной квартиры на другую ... а то несмотря на "договоренности" и близкое родство ... разное бывает ... может правда, просто переехать или ограничиться завещаниями?

Цитата:

---

Сообщение от неглавныйбух

... отец оформит свою долю на мою дочку, а мама свою на мужа, возможно по договору дарения...

---

Договор дарения всегда можно завернуть назад. Помните об этом.

папа оформит долю на дочку, а мама на мужа.
может правда, лучше по завещанию?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Договор дарения всегда можно завернуть назад. Помните об этом.

---

а что вы предлагаете? нам тут вообще предложили сделать договор купли-продажи.
пошла проконсультировалась с юристом, так она сказала, что такой договор фикция, пустая бумажка, т.к. фактически купли-продажи нет.
посоветовала мою 1/2 и брату 1/4 оформить по договору мены. т.к. если доли равные, то налог платить не надо.