Квартирный вопрос - выписка. Срочно!

Бывшая супруга выписывается из МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартиры, я за это ей плачу деньги, затем планирую квартиру приватизировать на себя, прошу чтобы она написала мне расписку в получении денег. Текст такой: «Выписываюсь добровольно, за выписку получила такую-то сумму». Расписку прошу для страховки (у б.супруги неустойчивый характер).
Вопрос:
1. Если она через полгода передумает и захочет восстановить прописку и право пользования квартирой – возможно это через суд?
2. Если у меня не получится приватизировать квартиру (не успею, т.к. это общежитие, через суд решается) могу по этой расписке я через суд взыскать деньги обратно – якобы она взяла в долг и т.д.

:) для страховки от чего?
1. если выписалась сама - нет, ей нужно будет прописываться заново, а для этого нужно ваше согласие
2. нет, конечно:)

Если нельзя взыскать деньги по расписке, тогда ее можно не брать, она не нужна получается?
Если трактовать эту расписку как неправильно оформленную сделку с недвижимостью, следовательно ничтожная она, и на основании этого взыскать?

:) если уж так рассуждать, то последствия ничтожной сделки - двусторонняя реституция. Т.е. она вам - деньги, а вы ей - прописку в квартире;)
но как сделку с недвижимостью эту расписку никак трактовать нельзя:)
Мне вообще интересно, каким образом связана невозможность приватизации и деньги, которые вы выплатили бывшей супруге? вы же их платили за выписку?

Я вот и спрашиваю как связано. Б.супруга расписку писать не хочет, говорит напишет, что обязуется выписаться добровольно, не претендует на жилье и прочее, но указывать что получила деньги не будет, т.к. восстановить прописку она НИКАК не сможет и через суд в том числе (консультировалась в юр.консультации), а вернуть деньги возможно, если признать сделку недействительной, вероятность есть. Боится что я потом буду взыскивать обратно деньги. Вот такая ситуация.

никак не связано, поэтому супруга правильно делает;)
такую расписку можно по-другому трактовать, как неосновательное обогащение, например
ни вам, ни вашей супруге она в принципе не нужна

Расписка Б.супруги в принципе не имеет никакой юиридческой силы для такого рода отношений (ваша будущая приватизация и прочее). Тем более никак нельзя привязать в случае, если у вас не получится приватизировать жилье к возврату денег (указывая такую причину).

Она так и говорит, что для сделки с недвижимостью расписка не имеет юр.значения - все должно оформляться в регистр.палате, но если она укажет что получила сумму денег, в части денег расписка уже будет иметь значимость и юр.силу, говорит будешь потом с меня взыскивать якобы вымогала деньги за выписку.

Да о какой сделке вы говорите, если тут нет никакой сделки? В данном случае нет и никакого между вами оформления в федерал.регистр.палате.
В регистрац.палате можно говорить уже когда вы будете оформлять право собственности на жилье. А пока вы своими договорённостями об оплате за то что Б.супруга снимется с регистрационного учета - делите ШКУРУ МУНИЦИПАЛЬНОГО МЕДВЕДЯ (принцип: я выписываюсь из ТВОЕГО), но это НЕ ваше ЖИЛЬЕ, а жилье муниципальное. Чтобы говорить о сделках с ним, сначало надо получить его по приватизации.

я думаю, речь шла о возможности истребовать неосновательное обогащение

Да, вот именно истребовать обратно полученные деньги. Вот именно сделки нет, и разделили чужое муниц. имущество и поэтому в части денег расписка действительна - получила деньги за не свое (муниц.) верни.

поэтому она вам такой расписки не даст:)
впрочем, если выпишется сама, то это не важно