Вид для печати
Заключили договор купли-продажи здания, в котором указывается, что нам предоставляется рассрочка платежа вплоть до июля 2010 года, при этом в отдельном пункте указывается право перехода собственности - с момента государственной регистрации вышеуказанного права.
Вопрос: когда же все -таки возникает момент перехода права собственности, когда я могу принять здание на баланс и уплачмвать налог на имущество, после окончательного расчета за здание или после гос-ой регистрации?
Аноним,
, еслиЦитата:
когда же все -таки возникает момент перехода права собственности
какие еще могут быть вопросы?Цитата:
в отдельном пункте указывается право перехода собственности - с момента государственной регистрации вышеуказанного права.
на 08, когдаЦитата:
Сообщение от Аноним
Цитата:
Заключили договор купли-продажи здания
Цитата:
уплачивать налог на имущество
, когда учтете на 01Цитата:
после гос-ой регистрации
поставили на учет, если начали использовать в экономической деятельности, платите налог на имущество, даже если имущество на 08
Подписание договора = моменту возникновения обязательства?
Каких обязательств?Цитата:
Сообщение от Indiga
вопрос в том, что на нас возложено обременение, которое ограничивает наши права и как я понимаю, не дает временное право на владение
я конечно не "ас" в учете ОС, а как можно использоватьЦитата:
Сообщение от Аноним
без ввода в эксплуатацию:wow:Цитата:
в экономической деятельности
Здание приобретено по договору купли продажи. Оно требует ремонта? В посте об этом не говорится. Если там был офис, то он так им и остался, независимо от того, что раньше был в аренде, а теперь в собственности. Но регистрировать Вы можете год и все это время там работать. Нет? До регистрации ни ногой?
, но они не является собственниками до момента гос.регистрации, значит 08 сч.Цитата:
Сообщение от Аноним
это как так? Хорошо, допустим, волокита с бумагами, так продавец у себя его с баланса снять не сможет все это время,если не будет акта приема-передачи, значит он будет платить налог на имущество, а покупатель-то тут причем? Насколько я помню, п.52 методичек по учету основных средств разрешает до момента получения свидетельства о праве собственности учитывать объект на сч. 08 или этот пункт уже отменили?Цитата:
регистрировать Вы можете год
факт регистрации сделки по купле-продаже основного средства лишь удостоверяет, что право собственности на имущество перешло к покупателю. Момент же перехода этого права определяется договором между продавцом и покупателем. А в договоре у нихИ об акте приема-передачи, что-то я ничего не прочиталаЦитата:
в отдельном пункте указывается право перехода собственности - с момента государственной регистрации вышеуказанного права
Я говорю о налоге на имущество. Если покупатель работает в этом помещении, приобретенному по договору купли-продажи, независимо от того, зарегистрировано право собственности и в какой момент перешло (мы же не о налоге на прибыль говорим) надо платить налог на имущество. А продавец может на 45 счет посадить. Для него это уже не ОС.
Ремонт и реконструкция не делались. Акт приема-передачи есть, выдано свидетельство, но наложено обременение. Что мне с этим делать? Получается мы пока не полноправные владельцы и до полного расчета не можем принять на баланс?
А на основании чего они поставят на 08 счет? Только договор?Цитата:
Сообщение от Ulyana-2007
Так обременение - это навечно.Цитата:
Сообщение от Аноним
не поняла... на вечно - это как? разъясните мне, плииииз....
никакая деятельность, связанная с этим зданием, пока не ведетсяЦитата:
Сообщение от Аноним
А какое обременение? Например, магистральный газопровод проходит через Ваше здание? Или может там старушка какая-нибудь проживает?
А еще почему Вы на 08 поставили, а не на 01?
да ничего я пока не поставила, вот советуюсь с Вами, как поступитьЦитата:
Сообщение от Аноним
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 6 сентября 2006 г. N 03-06-01-02/35
исходя из него, если здание эксплуатируется, то налог на имущество надо исчислять (имущество числится на 08 счете), но если вы его еще не эксплуатируете, факт начала эксплуатации надо подтвердить приказом руководителя (например, подразделению ххх такого-то числа переехать по адресу такому-то),
тогда у налоговой не будет возможности доначислить налог на имущество до момента эксплуатации
У Вас есть акт приема-передачи. Объект не требует доработки и модернизации. Выполняются все условия:
1. объект предназначен для использования в производстве продукции,
2. объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. свыше 12 месяцев
3. организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
4. объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
Это явно 01 счет.
Налог на имущество и расчет за приобретенное имущество с продавцом никак не связаны.
