Вид для печати
Как переписать квартиру на другое лицо в собственность? Без договора купли-продажи. Так, чтобы сторона, передающая право собственности, на объект недвижимости, другой стороне, не имело в дальнейшем прав отобрать или отзаявить назад недвижимость в собственность.
Надеюсь понятно написал.
Спасибо.
подарить
А свой дар предыдущий собственник отозвать не может? ну или еще чего придумает существенное, чтобы забрать назад недвижимость? Есть такие примеры в юридической практике? Какие выходы бывают, если вдруг предыдущий собственник очухался и решил назад забрать то что подарил?
откатить назад можно любую сделку, при желании и деньгах
Дарение или купля-продажа
А как правильно оформить дарение? Как регистрировать? И возможно ли нотариально заверить факт передачи права собственности? В смысле что собственник сам проявил свое волеизъявление по поводу дарения кв-ры и никаких возражений не имеет за передачу права собственности на кв-ру.
договор дарения. в ФРС по месту нахождения имущества. Нотариальная форма будет это гарантировать
Применима ли в данном случае переуступка? Какие правовые последствия возникнут при этом? И что надежней переуступка или договор дарения?
переуступка чего конкретно?
Переуступка права собственности на недвижимость. Такое применимо? Возможно ли в данном случае? И какие последствия возникнут (права и обязанности у сторон)?
Shelby1985, не возможна
sema, плюсуюсь :D
Невозможна по какой причине? Объясните мне пожалуйста.
Shelby1985, законом не предусмотрено переуступка права собственности кроме оснований, указанных в законе, т.е. через сделку :D
А в каком законодательном акте это отражено, закреплено? По каким нормам трактуется? объясните плиз ....
ГК РФ
в ГК предусмотрена переуступка (вернее, уступка ;)) права требования, а не права собственности. Разница в том, что право требования - обязательственное, а право собственности - вещное.Цитата:
Сообщение от Shelby1985
В принципе, уступка - это как раз и есть сделка по переходу права требования.
А для права собственности - см. ст.218 ГК РФ: "Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества."
А какая иная сделка отчуждения имущества может быть?Цитата:
Сообщение от ПаниКенгуриха
отступное например
Цитата:
Какие выходы бывают, если вдруг предыдущий собственник очухался
Меня терзают смутные сомнения :yes:, а Вы отчего так собственника боитесь, который может очухаться? Что-то не в порядке с волеизъявлением? и чем предложенные варианты не устраивают?Цитата:
собственник сам проявил свое волеизъявление по поводу дарения кв-ры и никаких возражений не имеет
если вопрос - какие есть основания безвозмездной передачи квартиры в собственность - это дарение или завещание. все остальное, если я ничего не забыла, возмездно, даже так любезная Вашему сердцу уступка :)
По возврату сделки назад
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
+ общие основания признания сделок недействительными
Ну, и конечно же
Цитата:
откатить назад можно любую сделку, при желании и деньгах
А какие права имеют наследники на подаренную мне кв-ру? Могут ли они потом как-нибудь, спустя некоторое время, отобрать ее у меня?
Наследник имеют права только на имущество наследодателя
а если оно уже будет Вашим, то нечего опасаться
Я боюсь что вдруг даритель возьмет и откажется от своего решения дарить мне что-либо или наследники какие появиться ... вот по-этому рассматриваю все возможные "подводные камни".Цитата:
Сообщение от alecsa
А как можно закрепить за собой право на подаренное мне имущество? Чтобы никто не претендовал на него? Ни наследники ни даритель.
А если оно будет отозвано назад к дарителю, значит наследники будут иметь уже право?Цитата:
Сообщение от Куздрик
или рента:)Цитата:
Сообщение от sema
зарегистрируйте переход права собственности на дар в ФРС;)Цитата:
Сообщение от Shelby1985
и после этого оспорить сделку будет крайне сложно
для этого нужен один обиженный наследник, собсна:DЦитата:
и после этого оспорить сделку будет крайне сложно
ну да, для начала;)Цитата:
Сообщение от Irusya
но еще много чего этому наследнику будет нужно...;)
А какие документы нужны для подачи на регистрацию? Договор?Цитата:
Сообщение от ПаниКенгуриха
правоустановка, тех паспорт, кадастровый, договор, акт приема-передачи, договор. В среднем - такЦитата:
Сообщение от Аноним
Скажите пожалуйста где указан срок выдачи кадастрового паспорта в БТИ? А то говорят, что через месяц и платить надо будет (где написано, что месяц)? Если срочно, то через 1,5 недели примерно будет готов за 2500, если очень срочно то через 3 дня будет готово, но сумму уже не уточняла? Где написано, что они так могут делать?
