Вид для печати
Здравствуйте уважаемые коллеги.
Изврат ГК - договор нежилого помещения составляется в одном экземпляре (чёрным по белому - п.1.ст.651 ГК РФ) либо он может быть признан недействительным.
Зачастую многие партнёры не знают этих казалось бы простых вещей, и с пеной у рта доказывают,что типа договор всегда по одному для каждой из сторон :о) с учтётом того что он заключается на срок менее года и не нуждается в гос регистрации.
Кто как убеждает?
Мне такой изврат в голову даже не приходил... где в п. 1 ст. 651 ГК РФ написано в одном экземпляре? Недействительным он признается при не соблюдении письменной формы.
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
;)
Случайно натолкнулась..... и.... не поняла.
И где же этот единственный экземпляр храниться? У арендодателя или у арендатора? И если я арендатор, а договор у арендодателя, то как мне доказать на основании чего я вообщу здесь сижу?
Аноним ты прав(а), по идее, как мне представляется, дог нужно регистрировать, после регистрации выдаётся свидетельство (оно у арендодателя) договор у арендатора, можно наоборот.
А так единственный выход наверное делать копии (или надеятся на неосведомлённых налоговых инспекторов), или при проверках истребовать договор у контрагента... запутаться по этим буквам закона можно, БЛИН :(
Есть ещё варианты?
Спасиб конечно, но ГК у меня есть.
Статья 158. Форма сделок
1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Не соблюдение письменной формы влечет недействительность договора, а не количество экземпляров.
Про "составление одного документа" - единый документ/несколько взаимосвязанных документов/и т.д. п. 2 ст 434
Озадачили... полезу в Кодекс, но я бы трактовала пункт 1 насчет признания договора недействительным именно по форме договора, но не по кол-ву экземпляров.
Только по форме!!!Мытько, видима сафсем запутался)) и с формой и с количеством экземпляров, которые здесь не к селу...
Sema, спасибо.
Напугали девушку.
Мытько, не путайте ОДИН документ, подписанный сторонами (поскольку договор может быть заключен и другими способами - акцепт оферты и т.д. и т.п.) и ЕДИНСТВЕННЫЙ экземпляр. И прочитайте уже ст. 434, как советовал sema.
А вот то, что Вы будете регистрировать - так и вовсе в трёх экземплярах, один из которых останется в рег. органах.Цитата:
Аноним ты прав(а), по идее, как мне представляется, дог нужно регистрировать, после регистрации выдаётся свидетельство (оно у арендодателя) договор у арендатора, можно наоборот
Itasika, все правильно. Акцепт.
Мытько, ну вы, блин, даёте....
Да, на мой взгляд этот пункт статьи больше относиться к договорам аренды. заключенным на срок более 1 года, а для аренды - до года простая письменная форма это норма.
