Юр.лицом приобретается квартира у частного лица.
1.Можно ли принять к зачету НДС выделенный в документах за услуги риэлторской фирмы?И вообще где можно почитать про НДС в таких сделках?
2.Цель приобретения квартиры - размещение приезжающих клиентов и гостей фирмы (экономия на гостинице).Как вы думаете можно ли затраты по содержанию квартиры списывать на уменьшение налогооблагаемой прибыли.Как их классифицировать- как представительские расходы?
3.В основных средствах как классифицировать ?Жил фонд?
Что-то я в Консультанте ничего похожего не нашла.
25.08.2002, 01:03
CrazyBuh
Сначала без комментариев:
Дебет 08 Кредит 60 - 500 000 руб. - заключен договор на покупку квартиры
Дебет 19 Кредит 60 - 100 000 руб. - отражен НДС
Дебет 60 Кредит 51 - 600 000 руб. - оплачена квартира
Дебет 91 Кредит 19 - 100 000 руб. - списан НДС за счет собственных средств
Дебет 71 Кредит 50 - 11 000 руб. - выдано из кассы под отчет для оплаты формления
Дебет 08 Кредит 71 - 11 000 руб. - учтены расходы на нотар. услуги и по рег.сделки
Дебет 01 Кредит 08 - 511 000 руб. (500 000 + 11 000) - отражена полная себестоимость
приобретенной квартиры (после государственной регистрации права собственности на нее)
(В вашем случае НДС на квартиру не будет).
Далее по пунктам:
1) НДС к возмещению можно принимать по тем затратам, которые учитываются в составе расходов при расчете налога на прибыль. Если внимательно прочитаете ссылки внизу - то по жилому фонду таких расходов не наблюдается.
2) В составе представительских расходов учитываемых при расчете налога на прибыль - указанных вами расходов (без притягивания за уши) нет.
3) Пока нет никаких разъяснений по этому поводу - учитываем на 01 "Жилой фонд".
Амортизации по жилому фонду, судя по всему не предусмотрена (ПБУ 6/97 п.4.1). Налога на имущество тоже похоже не будет (при наличии раздельного учета).
Таким образом, чтобы возместить НДС и в дальнейшем беспроблемно относить все расходы по приобретенной квартире на себестоимость - мне кажется целесеобразным перевести квартиру из жилого фонда в нежилой (если это возможно) и использовать либо для осуществления коммерческой деятельности, либо как "офис".
