×
Показано с 1 по 2 из 2
  1. #1
    Лара Ч.
    Гость

    Квартира на баланс фирмы

    Юр.лицом приобретается квартира у частного лица.
    1.Можно ли принять к зачету НДС выделенный в документах за услуги риэлторской фирмы?И вообще где можно почитать про НДС в таких сделках?
    2.Цель приобретения квартиры - размещение приезжающих клиентов и гостей фирмы (экономия на гостинице).Как вы думаете можно ли затраты по содержанию квартиры списывать на уменьшение налогооблагаемой прибыли.Как их классифицировать- как представительские расходы?
    3.В основных средствах как классифицировать ?Жил фонд?
    Что-то я в Консультанте ничего похожего не нашла.
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    13.08.2002
    Адрес
    СССР
    Сообщений
    404
    Сначала без комментариев:
    Дебет 08 Кредит 60 - 500 000 руб. - заключен договор на покупку квартиры
    Дебет 19 Кредит 60 - 100 000 руб. - отражен НДС
    Дебет 60 Кредит 51 - 600 000 руб. - оплачена квартира
    Дебет 91 Кредит 19 - 100 000 руб. - списан НДС за счет собственных средств
    Дебет 71 Кредит 50 - 11 000 руб. - выдано из кассы под отчет для оплаты формления
    Дебет 08 Кредит 71 - 11 000 руб. - учтены расходы на нотар. услуги и по рег.сделки
    Дебет 01 Кредит 08 - 511 000 руб. (500 000 + 11 000) - отражена полная себестоимость
    приобретенной квартиры (после государственной регистрации права собственности на нее)

    (В вашем случае НДС на квартиру не будет).

    Далее по пунктам:
    1) НДС к возмещению можно принимать по тем затратам, которые учитываются в составе расходов при расчете налога на прибыль. Если внимательно прочитаете ссылки внизу - то по жилому фонду таких расходов не наблюдается.
    2) В составе представительских расходов учитываемых при расчете налога на прибыль - указанных вами расходов (без притягивания за уши) нет.
    3) Пока нет никаких разъяснений по этому поводу - учитываем на 01 "Жилой фонд".

    Амортизации по жилому фонду, судя по всему не предусмотрена (ПБУ 6/97 п.4.1). Налога на имущество тоже похоже не будет (при наличии раздельного учета).

    Таким образом, чтобы возместить НДС и в дальнейшем беспроблемно относить все расходы по приобретенной квартире на себестоимость - мне кажется целесеобразным перевести квартиру из жилого фонда в нежилой (если это возможно) и использовать либо для осуществления коммерческой деятельности, либо как "офис".

    Предлагаю посмотреть ссылки:
    http://www.rnk.ru/cgi/php/answer.pht...ode=244&page=2
    http://www.comtec.abz.ru/publication...08061_42.shtml
    http://www.akdi.ru/buhuch/prakt/0608.htm

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)