Как отнести ремонт коридорных помещений на себестоимость арендатора, при том, что ремонтируемая площадь - незанимаемые арендатором коридорные помещения.
Заранее благодарна!
Вид для печати
Как отнести ремонт коридорных помещений на себестоимость арендатора, при том, что ремонтируемая площадь - незанимаемые арендатором коридорные помещения.
Заранее благодарна!
Боюсь, что никак. В ГК везде говорится о ремонте, улучшении и т.п. по отношению к арендованному имуществу. Попрбуйте зачесть эту сумму в счет арендной платы. Или, если есть возможность, напр., коридор ремонтировался вместе с арендованным помещением, не засвечивайте этот факт ни в каких документах.
иногда в договоре пишут, что коридор относится к арендуемой площади.
Мало написать, надо еще и включить его в эту площадь. Что неизбежно отразится на сумме арендной плате.
Безусловно, надо.
Сумма арендной платы - величина договорная.
В договоре можно указать что арендатор участвует в содержании общих площадей здания
А проблем не будет в связи с тем, что в ГК об этом ничего нет?
А если в документах на ремонт не указывать, что это коридор, а "привязаться" к фактически занимаемым площадям. Ремонтной-то организации все равно, что на бумажке написано!
Rh, в кодексе ведь прямо не запрещено так поступать?
kaso, можно отделаться какой-либо "круглой" формулировкой например Ремонтно-отделочные работы на таком-то этаже здания по адресу такому-то;)
Это понятно. У меня за "экономически оправданные затраты" душа болит. Просто ваша практика интересовала (если такая имеется).Цитата:
Rh, в кодексе ведь прямо не запрещено так поступать?
Rh,увы, я - арендодатель:)
А вы для арендаторов устраиваете субботники по ремонту коридоров?
Rh, просто в арендной плате п части платы за услуги;) сидит содержание общих площадей
