ремонт помещений на себестоимость арендатора

[вопрос?]

Как отнести ремонт коридорных помещений на себестоимость арендатора, при том, что ремонтируемая площадь - незанимаемые арендатором коридорные помещения.

Заранее благодарна!

[Rh]

Боюсь, что никак. В ГК везде говорится о ремонте, улучшении и т.п. по отношению к арендованному имуществу. Попрбуйте зачесть эту сумму в счет арендной платы. Или, если есть возможность, напр., коридор ремонтировался вместе с арендованным помещением, не засвечивайте этот факт ни в каких документах.

[Демидова Татьяна]

иногда в договоре пишут, что коридор относится к арендуемой площади.

[Rh]

Мало написать, надо еще и включить его в эту площадь. Что неизбежно отразится на сумме арендной плате.

[Демидова Татьяна]

Безусловно, надо.
Сумма арендной платы - величина договорная.

[Г_Росс]

В договоре можно указать что арендатор участвует в содержании общих площадей здания

[Rh]

А проблем не будет в связи с тем, что в ГК об этом ничего нет?

[kaso]

А если в документах на ремонт не указывать, что это коридор, а "привязаться" к фактически занимаемым площадям. Ремонтной-то организации все равно, что на бумажке написано!

[Г_Росс]

Rh, в кодексе ведь прямо не запрещено так поступать?

kaso, можно отделаться какой-либо "круглой" формулировкой например Ремонтно-отделочные работы на таком-то этаже здания по адресу такому-то

[Rh]

Rh, в кодексе ведь прямо не запрещено так поступать?

Это понятно. У меня за "экономически оправданные затраты" душа болит. Просто ваша практика интересовала (если такая имеется).

[Г_Росс]

Rh,увы, я - арендодатель

[Rh]

А вы для арендаторов устраиваете субботники по ремонту коридоров?

[Г_Росс]

Rh, просто в арендной плате п части платы за услуги сидит содержание общих площадей