Вид для печати
Добрый день, подскажите в следующем вопросе что делать кто прав:
купили комнату 2х комнатной квартире, собственника 2, счета не разделены. Когда покупали на долги н проверяли. Сейчас пришли счета и педупреждения что если не оплатим, то в суд. С момета прживания нашего "деда" в данной комнате платили.. Другой собственник тоже не платил. Кто должен платить по старым долгам? мы или старый собственник
по долгам платит должник!
долги вместе с комнатой не переходят к новому собственнику!
посылайте их в сад! :D
а можно пусть в сад)))) указать статьей?)))) где это прописано?Цитата:
Сообщение от Storn
А где написано, что вы не должны платить по долгам жителей всего дома?Цитата:
Сообщение от vikki80
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиЦитата:
Сообщение от Аноним
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Однако в суде очень трудно доказать происхождение задолженности До возникновения права собственности.
Кому трудно?!Цитата:
Сообщение от Аноним
А как быть с добросовестным покупателем и с договором купли-продажи, гдё чётко сказано, что квартра не обременена, подразумевает и отсутствие задолженностей по коммунальным услугам ???Цитата:
Сообщение от Аноним
Пологаю, что нужно подавть в суд на продавца.
"Однако в суде очень трудно доказать происхождение задолженности До возникновения права собственности".
!!!Вот это как раз проще всего, т.к. доказать происхождение долга после возникновения права собственности нового собственника должен будет истец.
Какой предмет иска?Цитата:
Сообщение от urik08
Задолженность предыдущего собственника перед коммунальными службами не может, и не должна распространяться на нового собственника.
Право владения (т.е. фактическое обладание), право пользования (извлечение полезных свойств) и распоряжения (определения дальнейшей юр. судьбы) на жилую недвижимость возникло у Вас с момента государственной регистрации сделки, соответственно с этой даты и подлежат начислению ком. платежи и Ваша обязанность оплачивать их, т.е. с даты фактического получения услуг.
