долги от старых обственников

[vikki80]

Добрый день, подскажите в следующем вопросе что делать кто прав:
купили комнату 2х комнатной квартире, собственника 2, счета не разделены. Когда покупали на долги н проверяли. Сейчас пришли счета и педупреждения что если не оплатим, то в суд. С момета прживания нашего "деда" в данной комнате платили.. Другой собственник тоже не платил. Кто должен платить по старым долгам? мы или старый собственник

[Storn]

по долгам платит должник!
долги вместе с комнатой не переходят к новому собственнику!
посылайте их в сад!

[vikki80]

по долгам платит должник!
долги вместе с комнатой не переходят к новому собственнику!
посылайте их в сад!

а можно пусть в сад)))) указать статьей?)))) где это прописано?

[Аноним]

а можно пусть в сад)))) указать статьей?)))) где это прописано?

А где написано, что вы не должны платить по долгам жителей всего дома?

[Аноним]

А где написано, что вы не должны платить по долгам жителей всего дома?

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.


Однако в суде очень трудно доказать происхождение задолженности До возникновения права собственности.

[Аноним]

Однако в суде очень трудно доказать происхождение задолженности До возникновения права собственности.

Кому трудно?!

[urik08]

А где написано, что вы не должны платить по долгам жителей всего дома?

А как быть с добросовестным покупателем и с договором купли-продажи, гдё чётко сказано, что квартра не обременена, подразумевает и отсутствие задолженностей по коммунальным услугам ???

Пологаю, что нужно подавть в суд на продавца.


"Однако в суде очень трудно доказать происхождение задолженности До возникновения права собственности".
!!!Вот это как раз проще всего, т.к. доказать происхождение долга после возникновения права собственности нового собственника должен будет истец.

[Аноним]

Пологаю, что нужно подавть в суд на продавца.

Какой предмет иска?

[Аркадий Сергеевич]

Задолженность предыдущего собственника перед коммунальными службами не может, и не должна распространяться на нового собственника.
Право владения (т.е. фактическое обладание), право пользования (извлечение полезных свойств) и распоряжения (определения дальнейшей юр. судьбы) на жилую недвижимость возникло у Вас с момента государственной регистрации сделки, соответственно с этой даты и подлежат начислению ком. платежи и Ваша обязанность оплачивать их, т.е. с даты фактического получения услуг.