Аренда парковочных мест. Препятствия арендодателя?

Добрый день! Нужна ваша помощь
Мы арендуем помещение. Рядом имеются парковочные места.
Мы хотели составить доп.соглашение к договору аренды об аренде этих мест, но арендодатель не хочет так делать, а предлагает заключить договор оказания услуг по аренде этих мест.
В чем может быть загвоздка со стороны арендодателя? Почему не хотят сделать допник именно на аренду?

Р.S. аренда это не услуга – что можно найти в частных нормативных актах Налогового кодекса. (Так, в статье 208 Налоговый кодекс рассматривает доход от аренды и вознаграждение за услуги как отдельные составляющие доходов граждан, А статьи 146, 249, 346.15 различают доходы от реализации услуг и имущественных прав. Аренда же предполагает именно передачу имущественных прав – прав владения и пользования имуществом (ст. 606 ГК). То есть, согласно Налоговому кодексу, аренда не является разновидностью услуги)

Может не аренды услуг, а договор услуг автостоянки?
Может у них есть оформленная автостоянка? Тогда конечно нет смысла делать допник к договору аренды.
А вам есть разница за что платить, услуги или аренду?

Что значит оформленная автостоянка?
Просто не понятны действия арендодателя. Если аренда это не услуга что следует из моего поста выше. На каком основании заключать договор оказания услуг?
Разницы- то конечно нет, за что платить, но вот к учету как принимать данные расходы разница есть. А это следует из договора и произведенных платежей.

Цитата:

---

Сообщение от zanozkin

Мы хотели составить доп.соглашение к договору аренды об аренде этих мест, но арендодатель не хочет так делать, а предлагает заключить договор оказания услуг по аренде этих мест.

---

м.б. у него нет прав на передачу в аренду парковки? к примеру он сам арендует этот з/у и договором аренды передача в субаренду з/у запрещена?

Цитата:

---

Сообщение от zanozkin

Что значит оформленная автостоянка?
Просто не понятны действия арендодателя. Если аренда это не услуга что следует из моего поста выше. На каком основании заключать договор оказания услуг?
Разницы- то конечно нет, за что платить, но вот к учету как принимать данные расходы разница есть. А это следует из договора и произведенных платежей.

---

Автостоянка это такой вид деятельности. Нужно получать массу резрешений, отводить территорию и т.д.
Аренда - это когда вам во временное владение и пользование передают какую-то вещь (землю в данном случае).
Услуги - это когда для вас что-то делают без конечного результата ( в данном случае предоставляют услуги по парковке авто).
По-моему, услуги для вас даже предпочтительнее. По умолчанию они должны отвечать за сохранность авто. При аренде риски на вас.
Радуйтесь. Свалите на другого ответственность за те же деньги.

Цитата:

---

Услуги - это когда для вас что-то делают без конечного результата

---

Как это без конечного результата? Результат при оказании услуг обязателен!
А услуги для нас не выгоднее! Т.к. аренда-это не услуга!
Прочитайте первый пост P.S.

Анжеличка
Тоже обдумавали такой вариант. Но на данный момент Арендодатель не предоставляет такую информацию.

Как склонить арендодателя к заключению договора именно аренды, а не оказания услуг - вот в чем вопрос..... :o
Конечно если объснение что аренда - это не услуга не "удовлетворит" их.