Аренда парковочных мест. Препятствия арендодателя?

[zanozkin]

Добрый день! Нужна ваша помощь
Мы арендуем помещение. Рядом имеются парковочные места.
Мы хотели составить доп.соглашение к договору аренды об аренде этих мест, но арендодатель не хочет так делать, а предлагает заключить договор оказания услуг по аренде этих мест.
В чем может быть загвоздка со стороны арендодателя? Почему не хотят сделать допник именно на аренду?

Р.S. аренда это не услуга – что можно найти в частных нормативных актах Налогового кодекса. (Так, в статье 208 Налоговый кодекс рассматривает доход от аренды и вознаграждение за услуги как отдельные составляющие доходов граждан, А статьи 146, 249, 346.15 различают доходы от реализации услуг и имущественных прав. Аренда же предполагает именно передачу имущественных прав – прав владения и пользования имуществом (ст. 606 ГК). То есть, согласно Налоговому кодексу, аренда не является разновидностью услуги)

[Шквал]

Может не аренды услуг, а договор услуг автостоянки?
Может у них есть оформленная автостоянка? Тогда конечно нет смысла делать допник к договору аренды.
А вам есть разница за что платить, услуги или аренду?

[zanozkin]

Что значит оформленная автостоянка?
Просто не понятны действия арендодателя. Если аренда это не услуга что следует из моего поста выше. На каком основании заключать договор оказания услуг?
Разницы- то конечно нет, за что платить, но вот к учету как принимать данные расходы разница есть. А это следует из договора и произведенных платежей.

[Анжеличка]

Мы хотели составить доп.соглашение к договору аренды об аренде этих мест, но арендодатель не хочет так делать, а предлагает заключить договор оказания услуг по аренде этих мест.

м.б. у него нет прав на передачу в аренду парковки? к примеру он сам арендует этот з/у и договором аренды передача в субаренду з/у запрещена?

[Шквал]

Что значит оформленная автостоянка?
Просто не понятны действия арендодателя. Если аренда это не услуга что следует из моего поста выше. На каком основании заключать договор оказания услуг?
Разницы- то конечно нет, за что платить, но вот к учету как принимать данные расходы разница есть. А это следует из договора и произведенных платежей.

Автостоянка это такой вид деятельности. Нужно получать массу резрешений, отводить территорию и т.д.
Аренда - это когда вам во временное владение и пользование передают какую-то вещь (землю в данном случае).
Услуги - это когда для вас что-то делают без конечного результата ( в данном случае предоставляют услуги по парковке авто).
По-моему, услуги для вас даже предпочтительнее. По умолчанию они должны отвечать за сохранность авто. При аренде риски на вас.
Радуйтесь. Свалите на другого ответственность за те же деньги.

[zanozkin]

Услуги - это когда для вас что-то делают без конечного результата

Как это без конечного результата? Результат при оказании услуг обязателен!
А услуги для нас не выгоднее! Т.к. аренда-это не услуга!
Прочитайте первый пост P.S.

Анжеличка
Тоже обдумавали такой вариант. Но на данный момент Арендодатель не предоставляет такую информацию.

Как склонить арендодателя к заключению договора именно аренды, а не оказания услуг - вот в чем вопрос.....
Конечно если объснение что аренда - это не услуга не "удовлетворит" их.