Ситуация в следующем: с этого года услуги по содержанию многоквартирных домов, а также предоставление коммунальных услуг не облагаются НДС, если управляющая компания или ТСЖ оказывает их через подрядную организацию. При этом сам НДС из тарифа включается в доход, а входящие суммы вместе с НДС идут в расходы. Это п.3 ст. 149 НК. Соответственно если услуги фирма оказывает сама, то НДС как обычно. Это нововведение вроде бы как льгота. При этом с коммуналкой все понятно. Всяческие услуги водоснабжения, отопления и т.д. их фирма или сама оказывает через собственные сети или покупает-продает. А вот с содержанием сложнее. Это вроде бы как комплекс услуг, который включает в себя полтора десятка позиций, начиная от уборки подъездов заканчивая содержанием лифтового хозяйства. Какие-то работы вполне могут выполняться собственными силами, какие-то через подряд.
Вопрос: надо ли облагать НДС эту самую услугу по содержанию?
Для справки: тариф жителям выставляется единый, но при этом, так сказать для внутреннего пользования, есть его разбивка на эти самый составляющие. Т.е. при желании раздельный учет наладить можно, но больно уж проблематично.
