Как избежать общей совместной собственности в браке

Уважаемые форумчане! Ответьте, пожалуйста на такой интересный вопрос. Ситуация: Мать получила в наследство квартиру, хотела бы ее продать и купить нежилое помещение, оформив его на дочь. Как избежать участия супругов обеих в этих сделках? Ведь если мать будет покупать имущество на себя, ей потребуется согласие супруга, в том числе при оформлении дарственной на дочь. Если же сразу оформлять на дочь, то это будет общей собственностью супругов: дочери и зятя. Каким образом можно сохранить наследственные деньги (от продажи квартиры) и купленное на них имущество от посягательств?

брачным договором

Все полученное по наследству и в дар является личной собственностью наследника и одаряемого,поэтому ни согласия супруга на сделку ни брачного контракта не нужно. Налоги тоже платить не придется.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним 1020

Все полученное по наследству и в дар является личной собственностью наследника и одаряемого,поэтому ни согласия супруга на сделку ни брачного контракта не нужно. Налоги тоже платить не придется.

---

все так, если бы наследственное имущество перешло напрямую дочери (жене)

Только нужно получить деньги за проданное наследство на р/с и с него же заплатить за нежилое помещение,на случай,если супруги в суд пойдут:-)

подарить деньги полученные от продажи квартиры дочери с целевым назначением - приобретение нежилого помещения :D
при продажи квартиры мама может попасть на налог!

сделали бы брачный договор и не мучались! :D

Цитата:

---

Сообщение от Storn

подарить деньги полученные от продажи квартиры дочери с целевым назначением - приобретение нежилого помещения :D
при продажи квартиры мама может попасть на налог!

---

Это тоже хороший вариант. В договоре запишет 999 999 рублей.

Цитата:

---

Сообщение от Irusya

все так, если бы наследственное имущество перешло напрямую дочери (жене)

---

Сильная мысль:-)

Цитата:

---

Сообщение от Аноним1020

Сильная мысль:-)

---

36 СК "1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью..."
где тут матушка светится?:)

развестись!
если жадность мешает жить!

Цитата:

---

Сообщение от Storn

подарить деньги полученные от продажи квартиры дочери с целевым назначением - приобретение нежилого помещения :D
при продажи квартиры мама может попасть на налог!

---

Спасибо, Вы, кажется, лучше всех поняли ситуацию. Мать владеет квартирой уже более трех лет, поэтому, я так понимаю, проблем с налогами не будет. Может быть, подскажете, как оформить такой подарок, у нотариуса? И в этом случае при покупке нежилого помещенния на дочь согласия ее супруга в регистрационной не понадобится?

для перестраховки можно и через нотариуса