Как избежать общей совместной собственности в браке

[Windlawyer]

Уважаемые форумчане! Ответьте, пожалуйста на такой интересный вопрос. Ситуация: Мать получила в наследство квартиру, хотела бы ее продать и купить нежилое помещение, оформив его на дочь. Как избежать участия супругов обеих в этих сделках? Ведь если мать будет покупать имущество на себя, ей потребуется согласие супруга, в том числе при оформлении дарственной на дочь. Если же сразу оформлять на дочь, то это будет общей собственностью супругов: дочери и зятя. Каким образом можно сохранить наследственные деньги (от продажи квартиры) и купленное на них имущество от посягательств?

[Irusya]

брачным договором

[Аноним 1020]

Все полученное по наследству и в дар является личной собственностью наследника и одаряемого,поэтому ни согласия супруга на сделку ни брачного контракта не нужно. Налоги тоже платить не придется.

[Irusya]

Все полученное по наследству и в дар является личной собственностью наследника и одаряемого,поэтому ни согласия супруга на сделку ни брачного контракта не нужно. Налоги тоже платить не придется.

все так, если бы наследственное имущество перешло напрямую дочери (жене)

[Аноним1020]

Только нужно получить деньги за проданное наследство на р/с и с него же заплатить за нежилое помещение,на случай,если супруги в суд пойдут:-)

[Storn]

подарить деньги полученные от продажи квартиры дочери с целевым назначением - приобретение нежилого помещения
при продажи квартиры мама может попасть на налог!

[Irusya]

сделали бы брачный договор и не мучались!

[Аноним1020]

подарить деньги полученные от продажи квартиры дочери с целевым назначением - приобретение нежилого помещения
при продажи квартиры мама может попасть на налог!

Это тоже хороший вариант. В договоре запишет 999 999 рублей.

[Аноним1020]

все так, если бы наследственное имущество перешло напрямую дочери (жене)

Сильная мысль:-)

[Irusya]

Сильная мысль:-)

36 СК "1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью..."
где тут матушка светится?

[Storn]

развестись!
если жадность мешает жить!

[Windlawyer]

подарить деньги полученные от продажи квартиры дочери с целевым назначением - приобретение нежилого помещения
при продажи квартиры мама может попасть на налог!

Спасибо, Вы, кажется, лучше всех поняли ситуацию. Мать владеет квартирой уже более трех лет, поэтому, я так понимаю, проблем с налогами не будет. Может быть, подскажете, как оформить такой подарок, у нотариуса? И в этом случае при покупке нежилого помещенния на дочь согласия ее супруга в регистрационной не понадобится?

[Storn]

для перестраховки можно и через нотариуса