Квартира продается ровно за такую же сумму, что и покупалась, налоговая база равно 0. Подскажите статью где это описано. Спасибо.
Вид для печати
Квартира продается ровно за такую же сумму, что и покупалась, налоговая база равно 0. Подскажите статью где это описано. Спасибо.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Я правильно понимаю, что если квартира куплена за 2млн и продана за 2 млн, то налоговая база = 0 и ниже текст именно об этом?
Цитата:
Сообщение от Larik
да
А время нахождения в собственности?
время нахождения в собственности существенно для получения вычетаЦитата:
Сообщение от margo1124
margo1124, собственности еще не было, купили по договору ДУ и продали по переуступке. Это существенно? Есть нюансы при таком обороте?
Анжела К, если у вас уступка права, то кроме как уменьшить доход от продажи права на расходы на его приобретение у вас вариантов нет.
Подскажите, пожалуйста!
Купили квартиру в прошлом году за миллион семьсот тыщ, а продаю в этом году за три миллиона пятьсот тыщ.Кто из продавца и покупателя будет платить налог и какой????????????????????
:o
Платит продавец 3500-1700=1800 х 13% = 234тыс.руб
Спасибо!
А покупатель чего нить платит или нет?
не платитЦитата:
А покупатель чего нить платит или нет?
он, наоборот, может применить имущественный вычет 2млн.руб. и вернуть НДФЛ, уплаченный в бюджет
Интересно очень.
А если человек покупает продает...опять покупает и опять продает он так и будет покупая возвращать а продавая платить? :o
возвратить можно один раз в жизни
а платить с продажи каждый раз
Вот блин не справедливость то :cool:
Спасибочки большое!!!!
Подскажите, пожалуйста!
Купили квартиру по договору долевого участия (новостройка) от 2004г., полная оплата была в 2008г., дом сдан и получено свидетельство р о праве в 2010г.
сумма тогда была 700т.р.
Если будем продавать эту квартиру в 2011г. за 1,5м.р - какой налог с нас возьмут (по региону установлен 1%) Спасибо
Вы физлицо? По всей стране НДФЛ 13%, почему 1%?Цитата:
Сообщение от Лорон
1,5-0,7=0,8 х 13% = 104 тыс.руб. НДФЛ
это что?Цитата:
(по региону установлен 1%)
Добрый вечер!
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации :love:
Покупаем квартиру за 1.6 млн. Хозяйка в своё время получила её по наследству и владеет ею менее трёх лет. Как правильно расчитать размер налога, который она должна будет уплатить?
В статье 220-ой НК говорится о том, что при продаже можно воспользоваться вычетом в 1 млн рублей, то есть она будет обязана уплатить:
(1.6 млн - 1 млн) * 13% = 600 тыс. * 13% = 78 тыс.
Я правильно понимаю?
:yes:
Спасибо!
Здравствуйте подскажите пожалуйста в данной ситуации! я купила квартиру допустим за 1млн.600тыс., в тот же самый налоговый период продала ее за 1млн.300тыс. подала в налоговую декларацию.мне пришло, что я должна уточнить согласно ч.1.п.1 ст.220 нк рф. я так понимаю что они хотят взять с меня налог в рамере ста с лишним тысяч! а я слышала, что если ты покупаешь квартиру дороже, а продаешь дешевле, то налогом не облагается т. к. я несу потери. так ли это!? подскажите пожалуйста! где можно найти пояснение по данной ситуации!?
Вы должны были подать декларацию, заявить там имущественный вычет в размере суммы, потраченной на покупку квартиры. Если у Вас нет документов на покупку квартиры, значит вычет у Вас будет только 1 млн. Вот это налоговая явно и хочет уточнить. Надо взять документы о покупке квартиры и предъявить их налоговой
я подавала декларацию со всеми документами, самое интересное мы являлись 4-я собственниками купленной квартиры:я, брат, мама и папа. покупку оформляли по сертификату. я была прописана в том городе где покупали квартиру, а родители и брат в другом. соответственно подавали декларации по месту жительства. ДЕКЛАРАЦИИ ЗАПОЛНИЛИ 1 В 1.мне не пришло,что надо внести изменения в декларацию. а им пришло.
мы сделали в декларации,что у нас все по 0. есть ли действительно такое,что если купил дороже чем продал, то налогом не облагается?(она находилась в собственности менее 3х лет)
ольга-8402, нет такого. Есть имущественный вычет.
по какому сертификату? Прописка вообще дело десятоеЦитата:
покупку оформляли по сертификату.
Все четверо подали декларации? Как поделили имущественный вычет?
который дают военнослужащим. да, декларации подали все 4. просто придрались только к 3-м,которые подавали в другом городе.поделили на 4 равные части. вот и не поймем должны мы будем платить налог или нет?!
Т.е. за покупку квартиры Вы не платили?Цитата:
который дают военнослужащим.
да, именно! мы предоставили сертификат. вообще все это проворачивала фирма.он нашего имени.
