Подскажите как поставить на баланс ранее не оприходованный объект недвижимости? Имеется только тех.паспорт, у одного объекта - год постройки не определен, у другого - 1960.
Вид для печати
Подскажите как поставить на баланс ранее не оприходованный объект недвижимости? Имеется только тех.паспорт, у одного объекта - год постройки не определен, у другого - 1960.
Вам сначала нужно пригласить независимых оценщиков, чтобы оценили недвижимое имущество по рыночной цене, затем приходуете согласно инструкции по бюджетному учету.
приходуйте по результатам инвентаризации, ставьте на учет в росимуществе, потом со справкой от них в регистрационную палату. не зубедте сделать свежий тех и кадастровый паспортЦитата:
Сообщение от АлёнаЗамБУХ
Спасибо...оценку сделали...правда стоимость не устроила...решили еще создать внутри организации оценочную комиссию...так как здания эксплуатировались длительное время... применили % износа...думаю теперь будет лучше
А оценщики не учитывали срок эксплуатации?
Lilya K. оценили просто как объект без эксплуатации по рыночной стоимости...я правда решила согласно постановления применить % износа на каждое здание с учетом года постройки....стоимость снизилась...но теперь сомнения закономерно ли это??!!!
Правда год постройки на два объекта БТИ не определило....решили приблизительно поставить самостоятельно...акта ввода в эксплуатацию конечно же нет....вообще нет документов кроме изготовленных сейчас Тех.паспортов БТИ
Рыночная стоимость оцененная независимым оценщиком уже с учтенным % износа. Зачем Вы его еще раз считали?
Единственное, что можно было бы определить комиссией так это дальнейший срок службы этого здания.Соответственно от этого и будет зависеть месячная сумма амортизации.
что то я тут напутала....извините....от рыночной стоимости мы отняли рассчитанную самостоятельно амортизацию за годы эксплуатации на сегодняшний день...а именно Согласно постановления от 22.10.1990 № 1072 применили НОРМУ АМОРТИЗАЦИОННЫХ отчислений, в нашем случаи 10 % умножили на кол-во лет эксплуатации (5 лет) и умножили на рыночную стоимость...
Оценка имущества производится по рыночной стоимости с учетом срока предыдущей экспуатации здания, то есть на сей момент. И корректировать ее на сумму начисленной амортизации вы не в праве. Вы оппределяете срок оставшегося полезного использования и исходя из него расчитываете норму амортизации. И амортизируете далее свое имущество.
А вообще 5 лет - маловато для использования здания
Аноним, я вот это же и пишу в своем посте, что оценщик уже при оценке взял во внимание износ здания, но видно автор не допонимает
Спасибочки...руководству удалось доказать что дважды начислять износ нельзя....
