Вид для печати
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
У ИП есть земельный пай, который он сдает в аренду. Земельный налог за этот пай уплачивал арендатор (в соответствии с договором). По НДФЛ с арендной платы неизвестно. В 2010 году ИП внес в реестр дополнительный вид деятельности - сдача внаем собственного недвижимого имущества. Теперь, что - арендную плату облагать УСН и декларацию по земле с учетом этого земельного пая?
Заранее спасибо за ответ.
НатальяС, а как это может арендатор платить земельный налог? :o По Вашему договор может изменить федеральный закон, т.е. НК?
В каком смысле? Кому неизвестно?Цитата:
По НДФЛ с арендной платы неизвестно.
Про земельный налог - скорее всего на всех арендодателей печатались квитанции ПД-4, и арендатор через сбербанк платил.
Про НДФЛ. ИП говорит что получал натуроплату по аренде, декларацию по НДФЛ не сдавал. Может, конечно, они (арендаторы) в учете не натуроплату проводили, а деньги, и сами НДФЛ удерживали и перечисляли.
Про этот пай я вообще только на прошлой неделе узнала. Теперь сижу, думаю - если земельный пай - это собственное недвижимое имущество, то УСН с доходов по нему и зем. налог самостоятельно. Или я не права?
НатальяС, арендатор не может платить земельный налог, его платит собственник земли. Налоги всегда платит налогоплательщик, а арендатор не является налогоплательщиком в данном случае.
А что, взять 2-НДФЛ у арендатора нельзя?Цитата:
а деньги и сами НДФЛ удерживали и перечисляли.
Если сдача в аренду предпринимательская деятельность, то платится налог по УСН.
У нас возможно все.Цитата:
НатальяС, арендатор не может платить земельный налог, его платит собственник земли
Спасибо за ответ. Буду выяснять.
Ну так если в ПД-4 плательщиком значится арендатор, значит у арендодателя неуплата земельного налога наблюдается ;)
нет, плательщик в ПД-4 - арендодательЦитата:
в ПД-4 плательщиком значится арендатор
Еще вопрос, земельный пай - это точно недвижимое имущество или какое-нибудь право? Он же в натуре не выделен.
Это спорный вопрос. А какая, собсна, разница?
А будут ли санкции, если в декларации по земельному налогу этот пай не указать, а налог на него будет заплачен?
Не должно быть санкций
Спасибо.
