Вид для печати
Арендодатель согласно условиям договора аренды помещения обязан был немедленно уведомить об измененнии банковских и почтовых реквизитов арендатора , но данное условие не выполнял с 2008 года, а также не выставлял счета на оплату. арендатор не знал куда оплачивать арендные платежи.В настоящее время Аредодатель требует в судебном порядке неустойку по 395 ст. ГКРФ с 2008 года. Обязаны ли аредатор оплатить неустойку ?????????????
реквизиты менялись? форма оплаты какая договором предусмотрена?
реквезиты поменялись в связи со сменой собственника, но Арендатор не знал , что собственник поменялся. Форма оплата безналичный расчет на указанные в договоре реквизиты.
арендатор перестал платить на каком основании и как было уведомление о смене собственника?
Арендатор не опалчивал потому что не знал реквезиты и не был уведомлен о смене собственника.
а что мешало на известные (старые) реквизиты оплачивать?
Предприятие ликвидировалось в связи с чем расчетный счет был закрыт.
Предприятие ликвидировалось в связи с чем расчетный счет был закрыт.Цитата:
Сообщение от Storn
круто. А новый собственник проявился только сейчас, что ли? 2 года вами никто не интересовался?Цитата:
Сообщение от Аноним
Аноним, вы сами не запутались?
то у вас сменился собственник....
и вот уже предприятие ликвидировалось.... :D
Да появился, с большими претензиями и с огромными пенями и только сейчас указал новые реквизиты и выставил неустойку.Цитата:
Сообщение от Irusya
"за" вас-то положение, что при смене собственника аренда у вас сохранялась. "против" - платить вы все равно обязаны.Цитата:
Сообщение от Аноним
"большие претензии" чем выражены? письмо какое-нить написали? как доказали факт, что имущество теперь в их собственности? и когда ликвидировался ваш контрагент?
Собственник помещение передал , а потом сам ликвидировался , что не понятно ?? Об этом факте узнали только когда свидетельство о праве собственности прислали новые собственники по факсу в 2010 году где было указано основание распоряжение администрации города.Цитата:
Сообщение от Storn
Платить мы за аренду не отказываемся, только неустойка привышает арендную плату около 1 млн. руб. Может быть они специально создали препятсвия для неосновательного обгощения, решили зарубить деньги. Как можно уменьшить неустойку или вообще её не платить.Цитата:
Сообщение от Irusya
Аноним, не зная всего этого, вы покрайней мере могли арендную плату перечислять на депозит или не дожидаясь возникшей ситуации попытаться связаться с арендодателем: через выписку из регпалаты узнать нового собственника, из выписки из ЕГРЮЛ его адрес и т.д.
Уменшить по ст.333 ГК
?Цитата:
Сообщение от Irusya
К арендодателю мы обращались письменно "с просьбой куда перечислить арендные платежи?" ответа не поступало. Хочу еще сказать, что арендодатель был гос.собственником, а сейчас стал муниципальным собственником.Цитата:
Сообщение от Law
В 2008 годуЦитата:
Сообщение от Irusya
А разве мы можем ходатайствовать об уменьшении неустойки согласно ст. 333 ГК РФ, ведь это вроде только право судьи?Цитата:
Сообщение от Law
думаю, от пеней отбиться можно. Но за аренду с 2008 все равно оплачиватьЦитата:
Сообщение от Аноним
и больше в течение 2 лет никаких попыток не делали?Цитата:
К арендодателю мы обращались письменно "с просьбой куда перечислить арендные платежи?" ответа не поступало.
Халява, ты сводишь нас ума.
Это то понятно, а как отбиться, есть какая нибудь суд.практика по такому вопросу? Они уже в этом году на нас подавали в суд "по неосновательному обогощению", суд мы выйграли, а теперь изменили предмет иска "о взыскании арендной платы и неустойки по 395 ГК РФ" и подали зановоЦитата:
Сообщение от Irusya
Нет не делали, только объявились в этом году ))))Цитата:
Сообщение от Law
у вас невозможность исполнения, если докажете документально свои попытки найти кредитора обязательства.Цитата:
Сообщение от Аноним
3-405 ГК, думаю.Цитата:
.. а теперь изменили предмет иска "о взыскании арендной платы и неустойки по 395 ГК РФ" и подали заново
у кого еще какие мнения есть?
А еще какие нибудь мнения? Плиизззз
согласен, в привязке со ст.406Цитата:
3-405 ГК, думаю.
