Неустойка по договору аренды помещения
Арендодатель согласно условиям договора аренды помещения обязан был немедленно уведомить об измененнии банковских и почтовых реквизитов арендатора , но данное условие не выполнял с 2008 года, а также не выставлял счета на оплату. арендатор не знал куда оплачивать арендные платежи.В настоящее время Аредодатель требует в судебном порядке неустойку по 395 ст. ГКРФ с 2008 года. Обязаны ли аредатор оплатить неустойку ?????????????
реквизиты менялись? форма оплаты какая договором предусмотрена?
реквезиты поменялись в связи со сменой собственника, но Арендатор не знал , что собственник поменялся. Форма оплата безналичный расчет на указанные в договоре реквизиты.
арендатор перестал платить на каком основании и как было уведомление о смене собственника?
Арендатор не опалчивал потому что не знал реквезиты и не был уведомлен о смене собственника.
а что мешало на известные (старые) реквизиты оплачивать?
кто ищет, тот...
Предприятие ликвидировалось в связи с чем расчетный счет был закрыт.
Предприятие ликвидировалось в связи с чем расчетный счет был закрыт.Сообщение от Storn
круто. А новый собственник проявился только сейчас, что ли? 2 года вами никто не интересовался?
Аноним, вы сами не запутались?
то у вас сменился собственник....
и вот уже предприятие ликвидировалось....
кто ищет, тот...
Да появился, с большими претензиями и с огромными пенями и только сейчас указал новые реквизиты и выставил неустойку.
"за" вас-то положение, что при смене собственника аренда у вас сохранялась. "против" - платить вы все равно обязаны.
"большие претензии" чем выражены? письмо какое-нить написали? как доказали факт, что имущество теперь в их собственности? и когда ликвидировался ваш контрагент?
Собственник помещение передал , а потом сам ликвидировался , что не понятно ?? Об этом факте узнали только когда свидетельство о праве собственности прислали новые собственники по факсу в 2010 году где было указано основание распоряжение администрации города.Аноним, вы сами не запутались?
то у вас сменился собственник....
и вот уже предприятие ликвидировалось....
Платить мы за аренду не отказываемся, только неустойка привышает арендную плату около 1 млн. руб. Может быть они специально создали препятсвия для неосновательного обгощения, решили зарубить деньги. Как можно уменьшить неустойку или вообще её не платить.
Аноним, не зная всего этого, вы покрайней мере могли арендную плату перечислять на депозит или не дожидаясь возникшей ситуации попытаться связаться с арендодателем: через выписку из регпалаты узнать нового собственника, из выписки из ЕГРЮЛ его адрес и т.д.
Уменшить по ст.333 ГК
?
К арендодателю мы обращались письменно "с просьбой куда перечислить арендные платежи?" ответа не поступало. Хочу еще сказать, что арендодатель был гос.собственником, а сейчас стал муниципальным собственником.
В 2008 году
А разве мы можем ходатайствовать об уменьшении неустойки согласно ст. 333 ГК РФ, ведь это вроде только право судьи?
думаю, от пеней отбиться можно. Но за аренду с 2008 все равно оплачивать
и больше в течение 2 лет никаких попыток не делали?К арендодателю мы обращались письменно "с просьбой куда перечислить арендные платежи?" ответа не поступало.
Халява, ты сводишь нас ума.
Это то понятно, а как отбиться, есть какая нибудь суд.практика по такому вопросу? Они уже в этом году на нас подавали в суд "по неосновательному обогощению", суд мы выйграли, а теперь изменили предмет иска "о взыскании арендной платы и неустойки по 395 ГК РФ" и подали заново
Нет не делали, только объявились в этом году ))))
у вас невозможность исполнения, если докажете документально свои попытки найти кредитора обязательства.
3-405 ГК, думаю... а теперь изменили предмет иска "о взыскании арендной платы и неустойки по 395 ГК РФ" и подали заново
у кого еще какие мнения есть?
А еще какие нибудь мнения? Плиизззз
согласен, в привязке со ст.4063-405 ГК, думаю.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием