Арендуем помещение, арендодатель отказывается сообщить балансовую стоимость имущества. Возможно ли отразить стоимость арендованного объекта в условной оценке по своему усмотрению вплоть до минимальной (например, 1 руб.) на основании собственной бухгалтерской справки?
Вот у людей проблемы
Для нас увы это проблема :(, поэтому прошу мнений
Рубль поставьте и не парьтесь
Смотрите условия договора, что вы должны будете возместить, если с объектом что-то произойдет. На забалансовый счет нужно ставить не балансовую стоимость, а стоимость возмещения. Если в договоре не указано, но возместить должны по рыночной стоимости, то соответсвенно поставите ее
а где автор рыночную стоимость возьмет?Цитата:
то соответсвенно поставите ее
а как вы ее обычно определяете?:) Требования по рыночной стоимости - обычная практика БУ и НУ
считаете, в таком случае, показатели отчетности будут достоверными?Цитата:
Возможно ли отразить стоимость арендованного объекта в условной оценке по своему усмотрению вплоть до минимальной (например, 1 руб.)
да, только подтвердить ее нужно отчетом проф.оценщика. А это не дешево и взять в расходы не получится.Цитата:
Требования по рыночной стоимости - обычная практика БУ и НУ
Оценщик в данном случае совсем не обязателен. Есть другие общедоступные источники. А в принципе, чтобы таких проблем не возникало нужно это определять договором.
С комментарием, что отчетность при оценке в 1 рубль нельзя назвать достоверной согласна, т.к. вряд ли Вы бы брали имущество с такой оценкой в аренду, проще было бы купить за рубль:)
Подскажите, а в каком разделе договора об этом упомянуть, в нашем договоре ничего не сказано, думаю может попросить арендодателя заключить доп. соглашение и определить это, может кто-то посоветует текст, что прописать.
Воистину.Цитата:
Сообщение от Джордж
Позвольте поинтересоваться, в чем тут у Вас то проблема?Цитата:
Сообщение от talya
Считаю оценку в 1 рубль недостоверной
Я бы послал... далеко.Цитата:
Сообщение от talya
И думаю, арендодатель, если сразу не указал, пошлет.
И что с того?Цитата:
Сообщение от talya
1 рубль - условная оценка. помещение всё равно вам не принадлежит, так что эта цифра не хуже любой другой.Цитата:
Сообщение от talya
и совсем не обязательно помещение имеет свою собственную балансовую стоимость у арендодателя. значительно чаще обратная ситуация.
ну какие могут быть общедоступные источники на конкретное помещение? это не нефть на базовых условиях.Цитата:
Сообщение от Аноним
если проще - купИте.Цитата:
С комментарием, что отчетность при оценке в 1 рубль нельзя назвать достоверной согласна, т.к. вряд ли Вы бы брали имущество с такой оценкой в аренду, проще было бы купить за рубль:)
Я могу повесить на внебаланс сумму 6202400руб. (Средний уровень цен на жилье - 124 048 рублей за кв.м в нашем районе (из интернета), у нас 50кв.м)
А Вы что, жильё снимаете?
Нет, нежилое помещение, в интернете не могу пока найти примерную стоимость нежилого, еще поищу конечно. Вы тоже считаете что приемлемо поставить 1руб.?
Не можете.Цитата:
Сообщение от talya
Поскольку приказ Минфина прямо говорит, что...Поэтому предложение учитывать арендованные средства по условной оценке в 1 руб. правильное.Цитата:
Арендованные основные средства учитываются на счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договорах на аренду.
Скажу больше, в Минфине этот факт лишь означает противоречие между группировками.
Например, в одном из приказов, вступивших в силу с этого года (правда, Вас он не касается), Минфин прямо пишет:
Вдруг наступило прозрение, или все-таки осмыслили, что балансовая стоимость объекта аренды не всегда имеет место быть?Цитата:
Материальные объекты нефинансовых активов, полученные учреждением в безвозмездное или возмездное пользование, учитываются учреждением на забалансовом счете по стоимости, указанной собственником (балансодержателем) имущества, а в случаях неуказания собственником (балансодержателем) стоимости - в условной оценке: один объект, один рубль.
Внесут ли подобные изменения в 94н... большой вопрос. ;)
Ну так почему Вы собрались брать цену жилых помещений?
Я тоже за 1 рубль.
Примерная стоимость - это не оценка.Цитата:
Сообщение от talya
И уж тем более, никак не балансовая.
