 |
Арендуем помещение, арендодатель отказывается сообщить балансовую стоимость имущества. Возможно ли отразить стоимость арендованного объекта в условной оценке по своему усмотрению вплоть до минимальной (например, 1 руб.) на основании собственной бухгалтерской справки?
Вот у людей проблемы
Для нас увы это проблема, поэтому прошу мнений
Рубль поставьте и не парьтесь
Смотрите условия договора, что вы должны будете возместить, если с объектом что-то произойдет. На забалансовый счет нужно ставить не балансовую стоимость, а стоимость возмещения. Если в договоре не указано, но возместить должны по рыночной стоимости, то соответсвенно поставите ее
а где автор рыночную стоимость возьмет?то соответсвенно поставите ее
а как вы ее обычно определяете?Требования по рыночной стоимости - обычная практика БУ и НУ
считаете, в таком случае, показатели отчетности будут достоверными?Возможно ли отразить стоимость арендованного объекта в условной оценке по своему усмотрению вплоть до минимальной (например, 1 руб.)
да, только подтвердить ее нужно отчетом проф.оценщика. А это не дешево и взять в расходы не получится.Требования по рыночной стоимости - обычная практика БУ и НУ
Оценщик в данном случае совсем не обязателен. Есть другие общедоступные источники. А в принципе, чтобы таких проблем не возникало нужно это определять договором.
С комментарием, что отчетность при оценке в 1 рубль нельзя назвать достоверной согласна, т.к. вряд ли Вы бы брали имущество с такой оценкой в аренду, проще было бы купить за рубль
Подскажите, а в каком разделе договора об этом упомянуть, в нашем договоре ничего не сказано, думаю может попросить арендодателя заключить доп. соглашение и определить это, может кто-то посоветует текст, что прописать.
Последний раз редактировалось talya; 30.01.2011 в 12:12.
Воистину.Сообщение от Джордж
... поскольку вышеизложенное в свете вышеуказанного влечет нижеследующее по отношению к поименованному...
Позвольте поинтересоваться, в чем тут у Вас то проблема?
Считаю оценку в 1 рубль недостоверной
Я бы послал... далеко.
И думаю, арендодатель, если сразу не указал, пошлет.
И что с того?
1 рубль - условная оценка. помещение всё равно вам не принадлежит, так что эта цифра не хуже любой другой.
и совсем не обязательно помещение имеет свою собственную балансовую стоимость у арендодателя. значительно чаще обратная ситуация.
... поскольку вышеизложенное в свете вышеуказанного влечет нижеследующее по отношению к поименованному...
ну какие могут быть общедоступные источники на конкретное помещение? это не нефть на базовых условиях.
если проще - купИте.С комментарием, что отчетность при оценке в 1 рубль нельзя назвать достоверной согласна, т.к. вряд ли Вы бы брали имущество с такой оценкой в аренду, проще было бы купить за рубль
... поскольку вышеизложенное в свете вышеуказанного влечет нижеследующее по отношению к поименованному...
Я могу повесить на внебаланс сумму 6202400руб. (Средний уровень цен на жилье - 124 048 рублей за кв.м в нашем районе (из интернета), у нас 50кв.м)
А Вы что, жильё снимаете?
Нет, нежилое помещение, в интернете не могу пока найти примерную стоимость нежилого, еще поищу конечно. Вы тоже считаете что приемлемо поставить 1руб.?
Не можете.
Поскольку приказ Минфина прямо говорит, что...Поэтому предложение учитывать арендованные средства по условной оценке в 1 руб. правильное.Арендованные основные средства учитываются на счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договорах на аренду.
Скажу больше, в Минфине этот факт лишь означает противоречие между группировками.
Например, в одном из приказов, вступивших в силу с этого года (правда, Вас он не касается), Минфин прямо пишет:
Вдруг наступило прозрение, или все-таки осмыслили, что балансовая стоимость объекта аренды не всегда имеет место быть?Материальные объекты нефинансовых активов, полученные учреждением в безвозмездное или возмездное пользование, учитываются учреждением на забалансовом счете по стоимости, указанной собственником (балансодержателем) имущества, а в случаях неуказания собственником (балансодержателем) стоимости - в условной оценке: один объект, один рубль.
Внесут ли подобные изменения в 94н... большой вопрос.
Ну так почему Вы собрались брать цену жилых помещений?
Я тоже за 1 рубль.
Примерная стоимость - это не оценка.
И уж тем более, никак не балансовая.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
