Вкладываю деньги в чужое помещение. Договор аренды. Какой?

Здраствуйте уважаемые!
Ситуация следующая. Делаю достаточно дорогой ремонт "под себя" в нежилом помещении собственника, т.е. вкладываю свои деньги, не в счёт аренды. Как правильно оформить договор аренды, чтобы меня через некоторое время не "попросили"? Само помещение в очень плохом состоянии, после того как я сделаю там ремонт и тд., собственнику выгодно будет просто отхватить мой бизнес. Как себя от этого оградить? Желательно, чтобы я был также в выгодном положении если собственник задумает продать это помещение. Заранее благодарен за советы!

Об этом надо было думать до начала ремонта.
Договор - обычный договор аренды с кучей условий с вашей стороны, например, ремонт в счет аренды помещения, аренда не менее 6 месяцев и т.п.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Об этом надо было думать до начала ремонта.
Договор - обычный договор аренды с кучей условий с вашей стороны, например, ремонт в счет аренды помещения, аренда не менее 6 месяцев и т.п.

---

Я ещё его не подписал, и даже не составил, ремонт начну делать в случае нашей договоренности. Ремонт будет осуществляться не в счёт аренды, а за мой счёт, об этом мы договорились. Аренда не менее 6 месяцев тоже не устраивает, минимум 3 года думаю.

623 ГК

Цитата:

---

Сообщение от Irusya

623 ГК

---

спасибо за ссылку. Таким образом если, скажем, собственник попросит меня покинуть помещение после 3 месяцев (например) аренды, он будет обязан возместить мне 500 тыс руб., которые я потратил на улучшение помещения (у меня будут чеки на стройматериалы и услуги строителей). Так?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

спасибо за ссылку. Таким образом если, скажем, собственник попросит меня покинуть помещение после 3 месяцев (например) аренды, он будет обязан возместить мне 500 тыс руб., которые я потратил на улучшение помещения (у меня будут чеки на стройматериалы и услуги строителей). Так?

---

:yes:
только для этого нужно, чтобы "улучшения" производились с согласия арендодателя и в договоре не было условий о НЕвозмещении средств, затраченных на ремонт

и убедитесь, что помещение достроено и введено в эксплуатацию

Цитата:

---

Сообщение от marmot

и убедитесь, что помещение достроено и введено в эксплуатацию

---

да уж один раз уже наступил на такие грабли. Второй раз думаю буду внимательней. Может быть ещё какие-то советы будут?