Покупаем производственное помещение с прилегемым земельным участком. какие документы необходимо запросить чтобы первоначально оценить сделку?
Вид для печати
Покупаем производственное помещение с прилегемым земельным участком. какие документы необходимо запросить чтобы первоначально оценить сделку?
правоустанавливающие, кадастровый паспорт на землю, техпаспорт на здание...
Можно еще выписку из ЕГРП.
+ Кадастровый паспорт на здание
+ кадастровый паспорт на здание
а такой бывает в природе? и чем он отличается от техпаспорта на здание?Цитата:
Сообщение от spiroksi
Техпаспорт - это документ БТИ, на основе которого изготавливается кадастровый паспорт. В регистрирующие органы подается именно кадастровый паспорт.
Цитирую сайт Росреестра:
"Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.
Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости."
когда вам дадут свидетельства на помещение и землю - смотрите в свидетельстве графу"документы-основания". и все , что там перечислено - требуйте. кроме того, если продавец юрлицо - выписку, устав, одобрение сделки, если по уставу необходимо.
кр того, неплохо с каким -нибудь геодезистом оценить соотвестсвие занимаемой территории по документам и по факту.
если вы не ошиблись и имеете в виду именно ПОМЕЩЕНИЕ а не ЗДАНИЕ, -то нужно, думаю, посмотреть в чьей собственности остальные помещения, на каких условиях пользование общим имуществом и проч.
Подскажите пож-ста, какие проводки нужны при приобретении помещения в рассрочку?
Договор от ноября 2012г. стоимость помещения 12млн, График платежей = основной долг по 1млн + проценты по 25тыс каждый месяц.
в ноябре проводки 08-60 = 12млн
каждый месяц 60-51 - 1млн, 91.2-51 - 25тыс,
или проценты в стоимость включать - 60-51, и в ноябре 08-60 = 12,3млн (с процентами)?
Ввод в эксплуатацию после гос.регистрации права? Или в момент подписания договора, т.к. уже пользуемся помещением?
