Покупаем производственное помещение с прилегемым земельным участком. какие документы необходимо запросить чтобы первоначально оценить сделку?
Покупаем производственное помещение с прилегемым земельным участком. какие документы необходимо запросить чтобы первоначально оценить сделку?
правоустанавливающие, кадастровый паспорт на землю, техпаспорт на здание...
кто ищет, тот...
Можно еще выписку из ЕГРП.
Выше Закона может быть только Любовь, выше Права лишь милость и выше Справедливости - лишь Прощение (Алексий II)
+ Кадастровый паспорт на здание
Регистрация прав и сделок по Москве и МО. Грамотно.
+ кадастровый паспорт на здание
Регистрация прав и сделок по Москве и МО. Грамотно.
а такой бывает в природе? и чем он отличается от техпаспорта на здание?Сообщение от spiroksi
кто ищет, тот...
Техпаспорт - это документ БТИ, на основе которого изготавливается кадастровый паспорт. В регистрирующие органы подается именно кадастровый паспорт.
Цитирую сайт Росреестра:
"Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.
Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости."
Регистрация прав и сделок по Москве и МО. Грамотно.
когда вам дадут свидетельства на помещение и землю - смотрите в свидетельстве графу"документы-основания". и все , что там перечислено - требуйте. кроме того, если продавец юрлицо - выписку, устав, одобрение сделки, если по уставу необходимо.
кр того, неплохо с каким -нибудь геодезистом оценить соотвестсвие занимаемой территории по документам и по факту.
если вы не ошиблись и имеете в виду именно ПОМЕЩЕНИЕ а не ЗДАНИЕ, -то нужно, думаю, посмотреть в чьей собственности остальные помещения, на каких условиях пользование общим имуществом и проч.
Подскажите пож-ста, какие проводки нужны при приобретении помещения в рассрочку?
Договор от ноября 2012г. стоимость помещения 12млн, График платежей = основной долг по 1млн + проценты по 25тыс каждый месяц.
в ноябре проводки 08-60 = 12млн
каждый месяц 60-51 - 1млн, 91.2-51 - 25тыс,
или проценты в стоимость включать - 60-51, и в ноябре 08-60 = 12,3млн (с процентами)?
Ввод в эксплуатацию после гос.регистрации права? Или в момент подписания договора, т.к. уже пользуемся помещением?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием