НДФЛ при продаже квартиры (долевая собственность менее 3-х лет)
Здравствуйте. Нужен профессиональный совет)))
Мой брат с моей сестрой продают квартиру. Она была приватизирована менее 3-х лет назад в долевую собственность (50% на 50%).
Сейчас квартиру продают. Стоимость квартиры 2100 млн. руб. Какую сумму налога НДФЛ им нужно будет уплатить?
В риелтерской фирме утверждают, что НДФЛ будут платить оба собственника с суммы превышающей 1 млн рублей. Т.е. 1 млн "отбрасывается", а с остальной суммы 1100 тыс. руб. уплачивается налог. Но ведь тогда по факту с суммы 1100 тыс. рублей налог будет оплачен дважды (и сестрой и братом).
Я же считаю, что им нужно будет оплатить налог 13% только с 50 тыс. руб. каждому. Так как доля в квартире у каждого стоит 1050 руб. Ведь декларации они будут сдавать раздельно и сумма в расписке у каждого будет 1050 тыс. руб. Хотя договор купли продажи, скорее всего, будет один - сразу на всю квартиру.
Рассудите, пожалуйста...
