Нет ли подводных камней в ситуации, когда ООО в лице ген дира заключает договор аренды квартиры с ним же как собственником помещения?
Вид для печати
Нет ли подводных камней в ситуации, когда ООО в лице ген дира заключает договор аренды квартиры с ним же как собственником помещения?
А зачем заключает?
чтобы расходы на содержание переложить с жадного директора на ООО :D
да нет... :)Цитата:
чтобы расходы на содержание переложить с жадного директора на ООО
просто будут оформлены несколько иностранцев из стран дальнего зарубежья и им надо будет где-то жить и соот-но регистрироваться. Вот и чтоб избежать лишних проблем, как-то: уговаривание собственника помещения зарегить у себя иностранца, решили это все сделать на ген дира.
расходы эти вообще будут как непринимаемые.
Меня интересует формальная сторона дела: с точки зрения ГК это нормально? (подозреваю что да.... но вдруг)
т.е. гендиректор не способен уговорить себя, как физическое лицо , зарегистрировать иностранных товарищей? :D
молодец!
я что-то не пойму... я что неправильно выразилась? тогда привожу пример: люди реально будут жить в другой квартире, принадлежащей абсолютно другому лицу. Так вот чтобы не уговаривать это лицо и не объяснять ему, что если иностранцы будут там зарегистрированы, то они у него квартиру не отнимут и было принято решение заключить договор на квартиру ген дира. Вы никогда не пробовали просить собственника квартиры зарегистрировать у себя кого либо? Поверьте, не все идут на это... Особенно, когда в большинстве люди не знают законов.Цитата:
чтобы расходы на содержание переложить с жадного директора на ООО
Вы по существу можете что-нибудь ответить?
Silver Lynx, заключить договор о чем?
Непонятно только, что мешает гендиру как физлицу зарегистрировать этих иностранцев. Зачем на фирму вешать аренду и попадать на НДФЛ? И в расходы по налогам эту аренду не поставить. Смысла никакого в ней нет
Над.К, по-моему я ясно написала в своем первом посте.... аренда квартиры...Цитата:
Silver Lynx, заключить договор о чем?
во-первых по закону о правовом положении иностранных граждан организация обязана обеспечить жильем иностранных граждан, которых она принимает на работу и получает на них разрешения на работу.
во-вторых: реально-то они будут жить в квартире и ессн-но не бесплатно. Деньги за аренду квартиры получит тот человек, в квартире которого они будут жить. Просто он не хочет заморачиваться на этих регистрациях. Поэтому и решили провести это дело через директора.
Подскажите,пож-та,я учредитель и директор ООО,могу ли заключить договор аренды личной квартиры под офис и могу ли поставить сумму по договору в расходы???? То же самое с личным авто???
Ну так смысл в чем Вашей аренды, объясните? Оформить временное проживание может только хозяин квартиры. Что мешает лично учредителю и директору оформить временное проживание?Цитата:
Над.К, по-моему я ясно написала в своем первом посте.... аренда квартиры...
Значит у граждан появяляются доходы, потому что получается, что в этой квартире они будут жить бесплатно. Удерживать НДФЛ придется с доходов работников и с арендной платы, которую организация будет платить владельцу квартиры. Вы же не будете контролирующим органам рассказывать, что у Вас фиктивная аренда для прописки?Цитата:
по закону о правовом положении иностранных граждан организация обязана обеспечить жильем иностранных граждан, которых она принимает на работу и получает на них разрешения на работу.
Квартира предназначена для проживания, а не для офисов. Переводите в нежилое помещение и ставьте потом себе в расходы сколько угодно.Цитата:
могу ли заключить договор аренды личной квартиры под офис
А с авто много заморочек. Надо писать путевые листы и пр. Иначе как Вы докажете, что авто используется именно ООО, а не Вы к теще на блины ездите и списываете бензин в уменьшение налогов?
пишите свой вопрос в отдельной теме пожалуйста. я пытаюсь найти ответ на свой вопрос....Цитата:
Подскажите,пож-та,я учредитель и директор ООО,могу ли заключить договор аренды личной квартиры под офис и могу ли поставить сумму по договору в расходы???? То же самое с личным авто???
у меня учредитель - иностранное юр. лицоЦитата:
Ну так смысл в чем Вашей аренды, объясните? Оформить временное проживание может только хозяин квартиры. Что мешает лично учредителю и директору оформить временное проживание?
ген дир - физическое лицо, он же хозяин (собственник) квартиры, по которой мы и хотим заключить договор аренды. Поэтому он как хозяин (собственник) квартиры и будет на себя их регистрировать.
Меня налоги не интересуют, я про них в этой ситуации знаю. Я задала вопрос специально в разделе "Правовая помощь" чтобы услышать ответ с точки зрения ГК, если бы меня интересовали налоги, я бы задала вопрос в другом разделе этого форумаЦитата:
Значит у граждан появяляются доходы, потому что получается, что в этой квартире они будут жить бесплатно. Удерживать НДФЛ придется с доходов работников и с арендной платы, которую организация будет платить владельцу квартиры. Вы же не будете контролирующим органам рассказывать, что у Вас фиктивная аренда для прописки?
Silver Lynx, вопрос у leo murad похож на Ваш, особенно по названию. Так что человек имеет полное право задать вопрос в похожей теме
Silver Lynx, ну если Вас не интересует мнение про идиотизм самого договора (уж извините, какое мнение есть, такое и высказываю), то подводных камней куча. Начиная от сделки с заинтересованностью и, соответственно, получения одобрения учредителей и заканчивая возможных проблем с налогами. Но Вы про налоги слышать-то не хотите ;)
так вот этого-то я от Вас и добивалась! Какая куча? по-конкретней можно? Учредитель устно это ободрил и если надо, оформим все это через протокол.
И какие же "возможные" проблемы с налогами интересно, если фирма все что надо начислит и заплатит????
И в чем же идиотизм договора? Вот хоть убей - не пойму.... Ну нету у фирмы серых-черных доходов, чтобы оплачивать аренду квартиры за иностранцев из этих доходов! Интересно а чтобы Вы сделали в этом случае? зарплату тоже нельзя им установить в размере аренды, так как пока не получены разрешения на работу.
конечно может! но читая Ваш ответ у меня сложилось впечатление, что Вы все смешали в одну кучу...Цитата:
Silver Lynx, вопрос у leo murad похож на Ваш, особенно по названию. Так что человек имеет полное право задать вопрос в похожей теме
Silver Lynx, это только Ваше впечатление. А темы очень похожие.
Фирме деньги некуда девать? Зачем платить налоги, если можно обойтись без них?Цитата:
если фирма все что надо начислит и заплатит????
А-а-а, так это у Вас планируется обналичка для оплаты реальных расходов на аренду? Ну так Вы ж изначально об этом не упоминали :D Поэтому вопрос про идиотизм снимаетсяЦитата:
у нету у фирмы серых-черных доходов, чтобы оплачивать аренду квартиры за иностранцев из этих доходов!
интересно как?Цитата:
Фирме деньги некуда девать? Зачем платить налоги, если можно обойтись без них?
я это писала в самом начале и далее почти в каждм посте.... даже не знаю, как это можно было не понять...Цитата:
тогда привожу пример: люди реально будут жить в другой квартире, принадлежащей абсолютно другому лицу. Так вот чтобы не уговаривать это лицо и не объяснять ему, что если иностранцы будут там зарегистрированы, то они у него квартиру не отнимут и было принято решение заключить договор на квартиру ген дира.
ну обналичка это может быть сильно сказано... я больше под обналичкой понимаю ситуацию, когда практически все деньги возвращаются в карман того, кто платил, ну или идут на взятки, а тут реально аренда квартиры, ну если Вам так удобней понимать, то пож-та
Элементарно. Заключив договор напрямую между физлицами и не платя по нему арендную плату.Цитата:
интересно как?
Вы написали о чем угодно, кроме как о том, что Вам надо обналичить деньги и уплатить аренду другим лицам.Цитата:
я это писала в самом начале и далее почти в каждм посте.... даже не знаю, как это можно было не понять...
Это совершенно не так. Впрочем, Вы ведь тоже собираетесь нарушать закон. Иностранцы не будут жить по месту временной прописки, договор аренды фиктивный, а доходы будет получать какое-то третье лицо (в виде аренды черным налом), которое не будет платить налоги.Цитата:
я больше под обналичкой понимаю ситуацию, когда практически все деньги возвращаются в карман того, кто платил,
И Вы еще спрашиваете, не будет ли поводных камней :)
:wow: А Вы бы согласились, если бы у Вас жил бесплатно совершенно Вам посторонний человек? "Тогда мы идем к Вам!"Цитата:
Элементарно. Заключив договор напрямую между физлицами и не платя по нему арендную плату.
ладно... ответ на свой вопрос я уже получила, а остальное ненужная лирика и демагогия... спасибо за участие
А я разве предлагала, чтобы кто-то у кого-то жил? По закону иностранцы должны регистрироваться по месту проживания. А Вы закон нарушаете. Это, кстати, может привести к неприятностям. Некоторые участковые не дремлют ;)Цитата:
А Вы бы согласились, если бы у Вас жил бесплатно совершенно Вам посторонний человек?
Я что-то таких не встречала... к сожалению.... им вообще все до лампочки... даже их прямые обязанности...
Silver Lynx, в описанной Вами схеме непонятно, зачем вводить дополнительное звено в виде договора аренды между ООО и директором, если он может просто зарегистрировать чаемых иностранцев в своей квартире как физическое лицо.
leo murad, арендовать жилое помещение для использования в качестве офиса нельзя. Но если вас волнует вопрос юридического адреса, то для этого оформлять аренду не нужно. Достаточно в трудовом договоре с директором указать, что он является надомником.
Прочитайте ВСЮ ветку и поймете.Цитата:
Silver Lynx, в описанной Вами схеме непонятно, зачем вводить дополнительное звено в виде договора аренды между ООО и директором, если он может просто зарегистрировать чаемых иностранцев в своей квартире как физическое лицо.
Silver Lynx, я прочел ВСЮ ветку и не понял. Точно так же, как не поняли этого, судя по всему, и другие Ваши собеседники.Цитата:
Прочитайте ВСЮ ветку и поймете.
Впрочем, дело ваше :)
говорите только за себя :yes:, остальные все поняли
Хлопотно это...Чтобы орендовать вашу квартиру под офис ее нужно перевести (переоформить) из жилого помещения в нежилое, поскольку тарифы на комуналку , воду и т.д. будут применяться промышленные.Иначе будут проблемы как с управляющей компание или ЖЭУ, так и с налоговой в части экономической обоснованности затрат, проще сказать к налоговому учету сумму арендной платы приять не сможете.Цитата:
Подскажите,пож-та,я учредитель и директор ООО,могу ли заключить договор аренды личной квартиры под офис и могу ли поставить сумму по договору в расходы???? То же самое с личным авто???
А машину лучше оформить приказом об использовании личного транспорта для служебныз разъездов с компенсацией затрат. Поскольку аренда автомобиля без экипажа(водителя) предполагает обязательное наличие в штате водителя и мат.базы для обслуживания или договора на обслуживание овто. Сами себя вы ведь экипажем считать не можете.
