Кто должен оплатить коммуналку за меясяц (ДКП квартиры).

Продавец выезжает из квартиры в день подачи документов на регистрацию сделки купли-продажи. Соответственно Покупатель заезжает в квартиру.
Но, ведь зарегистриую сделку и право только через месяц. Т.е. по факту живер Покупатель в ку, де-юре квартира еще принадлежит Продавцу.
А кто должен заплатить коммунлку?
Как это прописать заранее, чтобы не было недопонимания. И каковы риски Продавца в течение этого месяца пока идет регистрация, когда в его фактически квартире живет Покупатель?
Или я драматизирую и Договор считается заключенным с момента подписания?

бремя содержания (по комуналке) - с момента регистрации. Договоритесь по-другому - хорошо. "риски продавца" - весь ущерб, который причинит "покупатель" третьим лицам до момента регистрации, имхо

отвечает перед коммунальными службами собственник. Но он может потом взыскивать с фактического жильца. Лучше, конечно, оговорить в ДКП это.

И как мне себя (продавца) максимально обезопасить в такой ситуации?
Съезжать придется до госрегистрации.
Волнует не столько коммуналка. Сколько состояние квартиры. т.к. выезжаю одна, а заселятся семья с пожилой бабушкой и ребенком-подростком. Естественно контролировать их я не смогу.
Можно в договоре прописать, что покупатель несте полное бремя содержания и ответственность за состояние с момента заселения в кв?
Как можно попросить ускоренный порядок регистрации? какие аргументы ФРС считает весомыми?