Договор аренды нежилого помещения дата заключения - 29.06.2011 г. Срок аренды с 01.09.2011 г. по 31.07.2012 г. (срок аренды 11 месяцев).
Подлежит ли такой договор государственной регистрации?
Договор аренды нежилого помещения дата заключения - 29.06.2011 г. Срок аренды с 01.09.2011 г. по 31.07.2012 г. (срок аренды 11 месяцев).
Подлежит ли такой договор государственной регистрации?
Если срок свеше 12 месяцев.
Интересный ответ. Хотелось бы более конкретный - да или нет?
Если срок аренды менее 12 месяцев то не подлежит регистрации.
п.2. ст. 651 ГК РФ "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."
Вроде как речь идет о договоре заключенном на срок не менее года. Если брать мою ситуацию, то с момента подписания договора - 29.06.2011 г. по окончание срока аренды - 31.07.2012 г. пройдет более 12 месяцев, в течение которых договор будет действовать фактически.
ключевая фраза - "заключенный на срок не менее года", а дата подписания. В договоре стоят дата вашего въезда и дата освобождения вами помещения.Цитата:
Сообщение от neden
читаем внимательно п.2 ст.651 ГК РФ:
"договор аренды здания или сооружения, заключенный НА СРОК не менее года, подлежит государственной регистрации"
Т.О., ключевым моментом будет здесь условие договора о СРОКЕ аренды.
Сам договор при этом может быть подписан как до начала срока, так и после.
Короче, в вашем случае неважно, когда подписан договор, важно условие о сроке - а оно у вас четко определено в размере 11 месяцев
