Подлежит ли государственной регистрации догвор аренды нежилого помещения ?

[neden]

Договор аренды нежилого помещения дата заключения - 29.06.2011 г. Срок аренды с 01.09.2011 г. по 31.07.2012 г. (срок аренды 11 месяцев).
Подлежит ли такой договор государственной регистрации?

[Аноним]

Если срок свеше 12 месяцев.

[neden]

Интересный ответ. Хотелось бы более конкретный - да или нет?

[Foxa]

Если срок аренды менее 12 месяцев то не подлежит регистрации.

[neden]

п.2. ст. 651 ГК РФ "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."

Вроде как речь идет о договоре заключенном на срок не менее года. Если брать мою ситуацию, то с момента подписания договора - 29.06.2011 г. по окончание срока аренды - 31.07.2012 г. пройдет более 12 месяцев, в течение которых договор будет действовать фактически.

[Аноним]

п.2. ст. 651 ГК РФ "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."

Вроде как речь идет о договоре заключенном на срок не менее года. Если брать мою ситуацию, то с момента подписания договора - 29.06.2011 г. по окончание срока аренды - 31.07.2012 г. пройдет более 12 месяцев, в течение которых договор будет действовать фактически.

ключевая фраза - "заключенный на срок не менее года", а дата подписания. В договоре стоят дата вашего въезда и дата освобождения вами помещения.

[Аноним333]

читаем внимательно п.2 ст.651 ГК РФ:
"договор аренды здания или сооружения, заключенный НА СРОК не менее года, подлежит государственной регистрации"
Т.О., ключевым моментом будет здесь условие договора о СРОКЕ аренды.
Сам договор при этом может быть подписан как до начала срока, так и после.
Короче, в вашем случае неважно, когда подписан договор, важно условие о сроке - а оно у вас четко определено в размере 11 месяцев