Ищу выгоду по займу на приобретение жилья

Уважаемые клерки, подтвердите или опровергните мои сомнения, запуталась в расчетах, ситуация: дир дает мне займ на приобретение строящейся квартиры в размере 500 000,00руб. сроком на 5 лет, и вот я теперь сижу и высчитываю, как же мне, как ФЛ (в т.ч. ЮЛ) будет дешевле и выгоднее, получается:
ставка рефинансирования 8,25%,
2/3ставки=5,5%,
при беспроцентном займе получается к уплате: 500000+(500000х5,5%)х5летх35%=548125руб.,
при займе под 3% (меньше 2/3 ставки рефинансирования): 500000+(500000х(5,5%-3%)х5летх35%+39060 (3% - посчитала по кредитному калькулятору)=560935руб.,
при займе под 6% (больше 2/3 ставки рефинансирования): 500000+79984 (6% - посчитала по кредитному калькулятору)=579984руб..

Как ни крути - беспроцентный займ - самый выгодный для меня, учитывая даже то, что можно вернуть 13% НДФЛ с суммы % по целевому займу - с 79984х13%=10397руб. (и ЮЛ не придется платить налог на прибыль), хотя и придется потрудится, высчитываю эту материальную выгоду (учитывая изменения ставки рефинансирования), кстати, при беспроцентном займе момент получения дохода будет ежемесячный, если долг будет удерживаться из зарплаты?

С беспроцентного мат выгода не платиться, если займ на приобретение либо строит-во жилья. ст. 212 п. 1пп 1.

Цитата:

---

Сообщение от И.Н. Нск

Как ни крути - беспроцентный займ - самый выгодный для меня

---

Неужели Вы думали, что может быть иначе?

.

.

Цитата:

---

Неужели Вы думали, что может быть иначе?

---

думай-не думай, а считать надо, когда видишь реальные цифры, как-то спокойнее на душе :yes:
про матвыгоду с беспроцентного займа на жилье сейчас почитаю, спасибо :o

Цитата:

---

сейчас почитаю

---

почитала, не знаю, подходит ли эта льгота для моей ситуации (у меня долевое инвестиционное строительство), т.е. утром деньги - через год стулья, имущественного вычета на часть стоимости квартиры, выплачиваемую работодателем (или этот займ не считается средствами работодателя, а уже моими??? ) - не положено п.1 ст.220 (на 500000руб. ) и вообще, с какого момента можно получить имущественный вычет при инвестиционном строительстве на остальную часть стоимости, которую я буду вносить своими личными средствами??? :o

Цитата:

---

Сообщение от И.Н. Нск

или этот займ не считается средствами работодателя, а уже моими??? )

---

А вы не собираетесь отдавать работадателю??? если собираетесь то канечно ваши.

Цитата:

---

Сообщение от И.Н. Нск

с какого момента можно получить имущественный вычет при инвестиционном строительстве на остальную часть стоимости, которую я буду вносить своими личными средствами???

---

Все только после получения свидетельства о регистрации Ваше новой квартиры.

Цитата:

---

Все только после получения свидетельства о регистрации Ваше новой квартиры.

---

ну тогда до момента сдачи квартиры я уже рассчитаюсь с долгами и никакая льгота по НДФЛ с материальной выгоды мне не светит, хотя, время еще есть, думаю, отправлю в местную ИФНС письменный вопрос с подробным описанием ситуации (тем более они знают специфику выбранного застройщика) :yes: