Здание купили на ОСН а продаем на УСН

ИП на ОСНО в 2011 приобрел здание с целью его дальнейшей реставрации (кап. Ремонта) и продажи. Работы по реставрации проходят уже в 2011 году
В 2012 планирует перейти на УСН-доходы минус расходы.

Вопрос .

1. При приобретении этого здания чем оно будет являться для ИП – основным средством ? или можно еще как то его учесть?.
2. в 2012 году здание будет отреставрировано ИП будет на УСН и будет продавать это здание – как учитываются при этом расходы на приобретение этого здания и на реставрацию, можно ли их полностью принять на расходы ?

если

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

и продажи

---

то это точно не ОС

а как тогда его учитывать, почему то хочется как ос и рестврацию как кап вложения в ос , только тогда с приятием расходов как-то некрасиво получается

просто материал, потом производите его реставрацию и как собственную продукцию потом продадите. Все расходы можно будет учесть

А ничего что материал стоит 15 млн.

по сути нет.
кончено, при столь значительных затратах налоговики будут пристальнее смотреть на необходимость их использования. Если все будет документально подтверждно, то проблем не вижу.

Цитата:

---

приобрел здание

---

+

Цитата:

---

материал стоит 15 млн

---

. За сколько планируете продать, с УСНО не слетите?

само здание стоит 1 мл. ремонт обойдется еще на 10 млн. а продадим за 15 млн.

Надеюсь, НДС к вычету по этим материалам ИП ставить не будет, раз он пока на ОСНО?
Но готовиться к сражению надо однозначно, смотрите чтобы документы все в порядке были. Просто так налоговая расходы не отдаст

Цитата:

---

Сообщение от Над.К

Надеюсь, НДС к вычету по этим материалам ИП ставить не будет, раз он пока на ОСНО?
Но готовиться к сражению надо однозначно, смотрите чтобы документы все в порядке были. Просто так налоговая расходы не отдаст

---

Над.К а вы тоже считаете что здание нужно учитывать как материалы??? как то рука не поднимается

Ну а как иначе? Вы, грубо говоря, производством сейчас занимаетесь. ОС это не является ни в коем разе