Здание купили на ОСН а продаем на УСН

[Аноним]

ИП на ОСНО в 2011 приобрел здание с целью его дальнейшей реставрации (кап. Ремонта) и продажи. Работы по реставрации проходят уже в 2011 году
В 2012 планирует перейти на УСН-доходы минус расходы.

Вопрос .

1. При приобретении этого здания чем оно будет являться для ИП – основным средством ? или можно еще как то его учесть?.
2. в 2012 году здание будет отреставрировано ИП будет на УСН и будет продавать это здание – как учитываются при этом расходы на приобретение этого здания и на реставрацию, можно ли их полностью принять на расходы ?

[AZ 2]

если

и продажи

то это точно не ОС

[Аноним]

а как тогда его учитывать, почему то хочется как ос и рестврацию как кап вложения в ос , только тогда с приятием расходов как-то некрасиво получается

[AZ 2]

просто материал, потом производите его реставрацию и как собственную продукцию потом продадите. Все расходы можно будет учесть

[Аноним]

А ничего что материал стоит 15 млн.

[AZ 2]

по сути нет.
кончено, при столь значительных затратах налоговики будут пристальнее смотреть на необходимость их использования. Если все будет документально подтверждно, то проблем не вижу.

[AZ 2]

приобрел здание

+

материал стоит 15 млн

. За сколько планируете продать, с УСНО не слетите?

[Аноним]

само здание стоит 1 мл. ремонт обойдется еще на 10 млн. а продадим за 15 млн.

[Над.К]

Надеюсь, НДС к вычету по этим материалам ИП ставить не будет, раз он пока на ОСНО?
Но готовиться к сражению надо однозначно, смотрите чтобы документы все в порядке были. Просто так налоговая расходы не отдаст

[Аноним]

Надеюсь, НДС к вычету по этим материалам ИП ставить не будет, раз он пока на ОСНО?
Но готовиться к сражению надо однозначно, смотрите чтобы документы все в порядке были. Просто так налоговая расходы не отдаст

Над.К а вы тоже считаете что здание нужно учитывать как материалы??? как то рука не поднимается

[Над.К]

Ну а как иначе? Вы, грубо говоря, производством сейчас занимаетесь. ОС это не является ни в коем разе