Регистрация частного жилого дома

приостановлена инспектором рег палаты без объяснения конкретных причин - просто сказал: имею право приостановить на 1 месяц. Дополнительных документов не просит, загадочно улыбается и нервно хихикает. Руководства нет на месте.
Две недели после подачи документов прошли, в назначенное время свидетельства не выданы. Девушка на выдаче назвала ФИО инспектора приостановившего регистрацию. Обращение к инспектору ничего не дало: утром обещал сделать к вечеру, вечером сказал приходите в субботу. В субботу его нет, девушка в окошке говорит регистрация приостановлена этим инспектором.
Какие порядки в этой организации? Какие законы действуют?
Чего ждем-то?

дом покупали?

сами строили, после пожара... свид на землю новенькое, БТИ на дом тоже...
разрешение на строительство тоже есть, но его никто не просит...

Цитата:

---

Сообщение от OlgaK

девушка в окошке говорит регистрация приостановлена этим инспектором.

---

В этом случае выдается уведомление о приостановке процедуры регистрации с указанием причин. Не ограничивайтесь разговорами/вопросами, а пишите жалобу руководителю. Все свои обращения зафиксируйте - или письменно, или запись на диктофон, или свидетели. Подозреваю, что это элементарное вымогательство взятки со стороны ловкого инспектора.

Уведомление о приостановке получено почтой вчера.
В случае если...не будут представлены доп доказательства(сведения, документы) наличия оснований для гос регистрации (или не будет получено подтверждение подлинности документа, или достоверности указанных в нем сведений), то... будет вынужден отказать в регистрации.
Какие документы не устраивают?
Обращаться к руководству?
Инспектор так и сказал - можете жаловаться руководству...
В сети не нашла ни одного положительного отзыва об этой конторе, более сотни отрицательных...

Цитата:

---

Сообщение от OlgaK

В случае если...не будут представлены доп доказательства(сведения, документы) наличия оснований для гос регистрации (или не будет получено подтверждение подлинности документа, или достоверности указанных в нем сведений),

---

Перечень документов, предоставляемых для регистрации, есть в законе - данный перечень является исчерпывающим, поэтому регистратор не вправе требовать что-то еще, тем более без четкого указания, что именно требуется. Подавайте в суд на признание права собственности.

Цитата:

---

Сообщение от Провинция

Подавайте в суд на признание права собственности

---

Не надо так категорично!!! Для обращения в суд о признании права надо:
1.быть на 100% уверенным в успехе, а это вилами на воде;
2. осознать, что других вариантов нет!
3. Осознать, что если суд откажет, то Вы приобретете проблемы, по сравнению с которыми приостановление регистрации - ерунда!

Цитата:

---

Сообщение от OlgaK

В сети не нашла ни одного положительного отзыва об этой конторе, более сотни отрицательных

---

:D Вы вообще понимаете, что это за "контора"? Вы бы еще в сети благодарственные отзывы на налоргов и УНП поискали :D
Совет: не нервничайте, приостановка -это нормально! Созванивайтесь с регистратором и выясняете, каких доков недостает. Не дожидайтесь отказа, лучше сами попросите о приостановке на 3 мес!!!

Ст. 19 ФЗ О госуд-й регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Там все подробно.
Дозвонитесь (или придите) к регистратору. Пусть он четко скажет, что не так.
В уведомлении о приостановке должны значиться конкретные причины. То, что процитировали вы - выдержка из той же статьи.
Если на контакт не идут - напишите письмо с просьбой разъяснить причины.
Можно и пожаловаться.
Подать в суд можно будет только после получения отказа.

Цитата:

---

Сообщение от Шквал

Подать в суд можно будет только после получения отказа.

---

А это с чего Вы взяли?

Цитата:

---

Сообщение от юрфинанс

А это с чего Вы взяли?

---

А с чем вы в суд пойдете?
Пока не отказали обжаловать решение регистрационной не сможете.

Цитата:

---

Сообщение от Шквал

Пока не отказали обжаловать решение регистрационной не сможете

---

Обжаловать решение РосРеестра - нужны серьезные основания! И это очень сложно (если не сказать больше!)

Цитата:

---

Сообщение от Провинция

Подавайте в суд на признание права собственности.

---

Тоже весьма не просто и не дешево!
Не надо радикализма!!! Судя по тому, что

Цитата:

---

Сообщение от OlgaK

разрешение на строительство тоже есть, но его никто не просит...

---

доки для регистрации поданы не ВСЕ!

на приеме у инспектора собственники были два раза... доп документов не просит и приостановку не снимает, но обещает...

собираются записаться на прием к руководству, запись только по телефону - пока не удачно...

Это правильно, что "собственники" сами занимаются своими проблемами! На юристе экономят :D
Еще посоветуйте как на стоматологе сэкономить: если зуб заболел, пусть возьмут пассатижи и сами себе вырвут проблемный зуб! Желательно спереди! чтобы все видели:"экономные" :D
Кстати, собственность на недвижимость возникает с момента регистрации. А в приведенном случае старой собственности уже нет (сгорела), а новой, похоже, не скоро обзаведутся! И будут просто "экономные".
Ну, это я так, , к слову...

Цитата:

---

Сообщение от юрфинанс

Обжаловать решение РосРеестра - нужны серьезные основания! И это очень сложно (если не сказать больше!)

---

Обжаловать решения Росреестра в суде можно так же, как и решения любого другого органа. Если есть основания, то никаких особенных сложностей не вижу. Сам это дела многократно и успешно.

Подавать в суд на признание права бессмысленно, т.к. даже если у вас на руках судебный акт, то все едино дорога в регистрационную, а никто пока не в курсе, какие именно документы под вопросом. Да и никто право не оспаривает.

Цитата:

---

Сообщение от юрфинанс

Это правильно, что "собственники" сами занимаются своими проблемами! На юристе экономят :D
Еще посоветуйте как на стоматологе сэкономить: если зуб заболел, пусть возьмут пассатижи и сами себе вырвут проблемный зуб! Желательно спереди! чтобы все видели:"экономные" :D
Кстати, собственность на недвижимость возникает с момента регистрации. А в приведенном случае старой собственности уже нет (сгорела), а новой, похоже, не скоро обзаведутся! И будут просто "экономные".
Ну, это я так, , к слову...

---

Совсем не к чему этот сарказм. Ничего экстраординарного в походе в регистрационную нет.

Цитата:

---

Сообщение от Шквал

Подавать в суд на признание права бессмысленно, т.к. даже если у вас на руках судебный акт, то все едино дорога в регистрационную, а никто пока не в курсе, какие именно документы под вопросом. Да и никто право не оспаривает

---

Шквал, вот Вы мне может объясните: зачем некоторые "юристы", даже не представляя себе о чем речь, пишут всякую ерунду? Ведь кто-нибудь случайно запомнит, что для признания права собственности требуется, чтобы это право оспаривали. А потом, когда узнает, что существует ч.3 ст.222 ГК РФ, решит, что "юристы" действительно не нужны. Вам-то все равно, а нам-то еще работать. Не лишайте куска хлеба!!!

:yes:

Цитата:

---

Сообщение от OlgaK

Уведомление о приостановке получено почтой вчера.

---

в уведомлении всегда указывают причины. читайте его внимательно, а лучше здесь процитируйте.
кроме того, вот вы пишете "БТИ новенькое". что именно из БТИ?, кадастровый или технический?
разрешение на строительство - конечно несите им, ну что вы в самом деле то!

Цитата:

---

Сообщение от marmot

что именно из БТИ?, кадастровый или технический?

---

имеются оба, взяли для регистрации только кадастровый, и свидетельство на землю, причем перед подачей документов два раза консультировались в их конторе, консультант бегал советовался с кем-то из недр кабинетов...

Цитата:

---

Сообщение от юрфинанс

На юристе экономят

---

К юристам тоже обращались, они бабулю пожалели, денег брать не стали, а сказали типа сдал-получил, ничего сложного...

Цитата:

---

Сообщение от Шквал

Ничего экстраординарного в походе в регистрационную нет.

---

так все и говорили...
У бабули три мешка документов с 1955 года, носит с собой к юристам и на регистрацию - вот подскажите какой документ подать еще...
В уведомлении указано...
Представленные... документы свидетельствуют о возникновении у вас права собственности на жилой дом. Порядок регистрации права... не предусмотрен требованиями вышеуказанной нормы закона. Выше было п.1 ст.25.3 и п.1 ст.19 122-ФЗ
Нормы регистратор выбирала в "окошке", если эти не подходят, то скажите какие подходят...
Может заявление неверно составлено? кто ж его читал? Адрес и фамилии проверили и подписали.
Что значит - правообладатель имеет право приостановить регистрацию на 3 мес - это зачем?

OlgaK, Вы поймите, что в "окошке" совсем даже не регистратор и она при всем желании не решит, на каком основании бабуле зарегистрировать право на новый объект недвижимости. Судя по тому, что у Вас есть разрешение на строительство, должно быть и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. А этот док получить... :( Короче, бабушке будет трудно.

Цитата:

---

Сообщение от OlgaK

Что значит - правообладатель имеет право приостановить регистрацию на 3 мес - это зачем?

---

Кто сказал про правообладателя? А приостановить разумно, чтобы отказ не получить и доки подготовить

Цитата:

---

Сообщение от юрфинанс

Кто сказал про правообладателя?

---

в уведомлении упоминается...

Цитата:

---

Сообщение от юрфинанс

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

---

вот такого нету... у кого его спрашивать?

OlgaK, возможно Вашей бабушке одной бумажки не хватает и дом зарегят, а возможно без суда не обойтись!!! На расстоянии 4.000 км от бабушкиных дома и доков сложно разобраться. Уверен, что в Москве есть юристы, которые не "пожалеют" бабушку, а дадут анализ на каком основании проще зарегить право. Сдается мне, что если бабушка построила дом на месте сгоревшего в Москве/МО, то на консультацию грамотного юриста денежек наскребет :yes:
PS В нашем регионе разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает Управление архитектуры

Цитата:

---

Сообщение от юрфинанс

OlgaK, На расстоянии 4.000 км от бабушкиных дома и доков сложно разобраться.

---

:yes:
Да. уведомление лучше полностью процитировать.

Цитата:

---

Сообщение от юрфинанс

Судя по тому, что у Вас есть разрешение на строительство, должно быть и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

---

да кто ж его знает, без документов трудновато понять , что там у них должно быть

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"4.*До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

архитектура может дать справку , что ввод в эксплуатацию не требуется

Цитата:

---

у Вас есть разрешение на строительство, должно быть и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

---

Глупости, до 2014 достаточно кадастрового паспорта.

Цитата:

---

Сообщение от НатальяС

Глупости

---

Ну наконец-то!!! Сейчас умности будем читать! ;)

Выдали бабуле свидетельство на дом...
Регистратор просто забыл снять приостановку...
Сделал все в течении часа...
Всем спасибо. ;)

Цитата:

---

Сообщение от Шквал

Обжаловать решения Росреестра в суде можно так же, как и решения любого другого органа. Если есть основания, то никаких особенных сложностей не вижу. Сам это дела многократно и успешно.

Подавать в суд на признание права бессмысленно, т.к. даже если у вас на руках судебный акт, то все едино дорога в регистрационную, а никто пока не в курсе, какие именно документы под вопросом. Да и никто право не оспаривает.

---

+1.
Приостановка-универсальный "прием" и не факт, что проблема в документах. Регистратор и при наличии "сомнений..." может приостановить