субаренда-согласие собственника

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Имеем на руках договор аренды помещения, где в назначение использования помещения, также указано (дословно не помню): "... для сдачи в субаренду помещений". Вообщем собственник сам создал этого арендатора, для того чтобы тот сдавал в субаренду помещения. Так вот вопрос: согласно п.2 ст.615 ГК РФ, нужно ли в данном случае письменное согласие собственника для сдачи в субаренду, даже если в договоре прописано, что назначением данного помещения является сдача в субаренду? Спасибо

ИМХО, для отсутствия придирок лучше написать, а вообще договор -это отношения двух сторон и это условие обычно прописывают чтобы субарендатор четко знал имеет или не имеет право сдавать.

Цитата:

---

Сообщение от saigak

ИМХО, для отсутствия придирок лучше написать, а вообще договор -это отношения двух сторон и это условие обычно прописывают чтобы субарендатор четко знал имеет или не имеет право сдавать.

---

В данном случае, мы являемся субарендаторами...заключили договор субаренды и пошли регистрировать ООО в налоговой, приложив копии д-ров аренды/субаренды...получили отказ в регистрации, основанием которого был: "к договору должно прилагаться согласие собственника в письменном виде на сдачу арендатором помещения в субаренду (на осн.п.2 ст.615 ГК)". Хотя предметом договора является сдача помещения в субаренду, где нигде не указано о необходимости получить согласие собственника в письменном виде.

Цитата:

---

Сообщение от Satch

заключили договор субаренды и пошли регистрировать ООО в налоговой

---

смешно....заключили договор от имени не существующего ООО и пошли его (ООО) регистрировать :D

Цитата:

---

Сообщение от Storn

заключили договор от имени не существующего ООО :D

---

... Договор о намерениях (или предварительный), во всяком случае как налоговую при регистрации ООО, так и самого арендодателя такая форма договора устраивает. Естественно, после регистрации, договор заключается как положено

Цитата:

---

Сообщение от Satch

Договор о намерениях (или предварительный)

---

...заключить до регистрации все равно невозможно.

А в договоре аренды нужно было не цель прописывать, а явное согласие.

Цитата:

---

Сообщение от stas®

...заключить до регистрации все равно невозможно.

А в договоре аренды ... прописывать, а явное согласие.

---

т.е. типа того что: "Арендатор, имеет право без письменного согласия собственника сдавать в субаренду помещение"

письмо от арендодателя - согласие на передачу помещений в субаренду. Если что-то прописывается от имени третьего лица в договоре - должна быть его подпись в этом договоре или отдельно прилагаться письмо собственника

Цитата:

---

Сообщение от Satch

т.е. типа того что: "Арендатор, имеет право без письменного согласия собственника сдавать в субаренду помещение"

---

ч.2 ст. 615 ГК РФ является императивной нормой, поэтому писать в договоре это не следует писать "Арендатор, имеет право без письменного согласия собственника сдавать в субаренду помещение"

Аноним, так писать или не писать? :)