Вид для печати
У родителей - сабж. Сейчас мама умерла, отец считает, что стал автоматически владельцем ее доли. При жизни доли не были определены, не было необходимости.
1) Прав ли он?
2) Не возникнут ли в дальнейшем трудности при обмене или продаже этой квартиры, если не вступить в наследство?
Я (дочь) думаю, что он не прав и надо вступить в наследство оставшейся половины.
вы проживаете в этой квартире?
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ИМХО, при продаже необходима именно выделенная доля ... занимаются этим нотары. Росреестр не будет заморачиваться "автоматическими" переводами из общей совместной собственности супругов в личную собственность пережившего супруга ... Ему (Росреестру) надо бы свидетельство о праве на наследство с определенной долей, ИМХО.
Видимо речь идет о квратире, приватизированной в свое время в общую совместную собственность.Цитата:
Сообщение от seniolka
В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Ничего принципиально не меняется, если речь идет не о приватизированной таким образом квартире, а купленной супругами. В этом случае доля умершего супруга также определяется, исходя из равенства прав участников общей совместной собственности.
И в том и в другом случае доля умершего приобретается его наследниками по завещанию или закону в установленном законом порядке.
