Подскажите пожалуйста как правильно должна быть оформлена перемена собственника имущества по дог.аренды?
Вид для печати
Подскажите пожалуйста как правильно должна быть оформлена перемена собственника имущества по дог.аренды?
26 января 1996 года N 14-ФЗ
------------------------------------------------------------------
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Составьте доп. соглашение к договору аренды, в котором укажите, что в связи со сменой собственника имущества, права и обязанности арендодателя переходят к новому собственнику.
Спасибо! то есть договор остается прежним, а соглашение двух- или трехстороннее?
трехстороннее соглашение - оптимальный вариант, хотя IMHO достаточно уведомления от нового собственника с приложением копий документов, подтверждающих переход права собственности, о том, что теперь арендодатель он.
если интересно, вот судебная практика по Вашему вопросу-
п. 23 и п. 24 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 66
Спасибо!
