перемена собственника в аренде

[Аноним]

Подскажите пожалуйста как правильно должна быть оформлена перемена собственника имущества по дог.аренды?

[Mason]

26 января 1996 года N 14-ФЗ

------------------------------------------------------------------

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Составьте доп. соглашение к договору аренды, в котором укажите, что в связи со сменой собственника имущества, права и обязанности арендодателя переходят к новому собственнику.

[Аноним]

Спасибо! то есть договор остается прежним, а соглашение двух- или трехстороннее?

[Mason]

трехстороннее соглашение - оптимальный вариант, хотя IMHO достаточно уведомления от нового собственника с приложением копий документов, подтверждающих переход права собственности, о том, что теперь арендодатель он.

[Mason]

если интересно, вот судебная практика по Вашему вопросу-
п. 23 и п. 24 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 66

[Аноним]

Спасибо!