Здравствуйте. Фирма стоит частные дома. (на одну семью,на их участке). Облагается ли эта опреация НДС? Или можно воспользоваться льготой по ст 149 п.3 пп 22? Спасибо.
Вид для печати
Здравствуйте. Фирма стоит частные дома. (на одну семью,на их участке). Облагается ли эта опреация НДС? Или можно воспользоваться льготой по ст 149 п.3 пп 22? Спасибо.
ИМХО, облагается. На мой взгляд, Ваша фирма - подрядчик и выполняет работы.Цитата:
Сообщение от Фокус
Почему облагается? Мы сами заключаем договор с заказчиком (это физ. лица) и сами сторим. Это ведь тоже жилой дом. А в статье 49 говорится о жилых домах.
+ 1.Цитата:
ИМХО, облагается
Это вы так решили? Дом полностью соответствует требованиям 15 и 16 пунктов ЖК? Причем на момент начала стройки. Чем подтверждено? Все же вы не заключаете договор купли-продажи жилого помещения, а только строите его по договору подряда.Цитата:
Это ведь тоже жилой дом
А почему вы решили, что он не соответствует понятию жилого дома по ЖК? "Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании".
Вы полагаете, что дома построенные Фокусом не состоят из комнат? Или они не предназначены для удовлетворения гражданами "иных нужд"? И почему вы решили, что их строительство и реализация ведется именно по договору подряда? И причем здесь "начало стройки"?
+1 это понятно, но как то не очень аргументировано.
Автор темы не продает жилые дома, он их строит по заказу клиента. У них договор подряда, а не купли-продажи
А-а-а. Я думал договор участия в долевом строительстве. Просто про подряд в вопросе чо то не прозвучало.
Тут без вариантов подряд :)Цитата:
Сообщение от Фокус
Полноте. Вариантов множество. Учитывая что понятие "семья" очень обширное. Даже многоквартирный дом (то есть дом где больше одной квартиры) может строится именно на семью (папу, маму, 5 детей, двух бабушек, двух дедушек, пяти братьев, шести сестер и т. д.) и на их участке.
Другое дело, что права собственности на построенный объект Фонтан вероятно не получает. Поэтому он и не может реализовать жилой дом (ввиду отсутствия права собственности на него). Хотя при верном подходе к оформлению документов можно провернуть и этот вариант.
WWW, каких вариантов? На участке физлица строится дом по его заказу. Никакой купли-продажи тут не просматривается даже в лупу.
Это договор строительного подряда.
Я говорил о том, что существует множество вариантов оформления подобной операции. Причем из вопроса совершенно не ясно какой из них применяется. Вы выбрали самый примитивный (хотя я согласен, что используется скорее всего он). Но при правильном подходе к оформлению можно получить льготу по НДС.
