Добрый вечер! Хочу перевести на совершеннолетнего сына несколько коммерческих помещений и квартиру, не подскажите, дешевле будет дарственную оформить или оформить как сделку купли-продажи? А также что более геморойнее?)
Добрый вечер! Хочу перевести на совершеннолетнего сына несколько коммерческих помещений и квартиру, не подскажите, дешевле будет дарственную оформить или оформить как сделку купли-продажи? А также что более геморойнее?)
делайте дарение
это дешевле? и менее геморойнее?
а вообще как примерно рассчитать сколько придется при дарении заплатить....
При дарении 30%, при ДКП 13% если в собственности менее 3 лет, а если напишите цену до 1млн. то вообще ничего неплатить. Поэтому проще ДКП в простой письменной форме, пошлина 500руб и все.
скажите, а если все таки указать свыше миллиона и при этом в собственности больше чем три года, то насколько дороже будет?Цитата:
Сообщение от suhovoi
Налоги платиться от суммы за которую продаете минус 1млн от этой суммы 13%. Но если больше трех лет то неплатите налог. Я так поступал типовой договор распечатал с интернета и отнес в рег. палату пошлину оплатил. на вопрос налоги надо платить если больше 3 лет. они сказали что нет.
может НК почитаете?Цитата:
Сообщение от suhovoi
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами
У нас законы меняются каждый год. Сечас собираются ввести налог с рыночной стоимости, а не с кадастра или БТИ, потом могут придумать у кого что подарено будут платить по полной рыночной стоимости, даже если родственнику. По мне так лучше офрмить ДКП и написать сумму до 1млн., или среднюю, чтобы потом налоги меньше платить.
А причем тут налог на имущество?Цитата:
Сообщение от suhovoi
Ну зачем выдумывать-то? :( Законы об изменении налогов обратной силы не имеют.Цитата:
Сообщение от suhovoi
То что вы напишете в ДКП никак не влияет на рыночную цену недвижимости, а самое интересное на порядок расчета этой самой рыночной цены для целей налогообложения тоже никак не повлияет.Цитата:
Сообщение от suhovoi
Al-ex, а вы случайно не ИП, использующее эту недвижимость в предпринимательской деятельности?
Да, я Ип и сдаю эту недвижимость, как ИП в аренду своему сыну, у него там магазины, а что?Цитата:
Сообщение от Зета
При купле-продаже заплатите как ИП по УСН или ОСНО в зависимости от того, что у вас
будем дарить).......Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрамиЦитата:
Сообщение от Зета
Чой-то? При дарении папы сыну?! Тут вообще никакого налога не будетЦитата:
Сообщение от suhovoi
Ерунда какая. Сейчас законы такие, обратной силы они иметь не будут.Цитата:
Сообщение от suhovoi
И даже если такой закон введут, то какое отношение будет иметь цена, указанная в ДТП, к рыночной цене? Если введут рыночную цену как базу для налога на имущество, то такую цену будут рассчитывать для всего имущества, вне зависимости от цены покупки. Или вы думаете, раз указали в ДТП цену 5 рублей, вы потом налог на уместно из этой цены будете платить?;) трижды ха-ха
