приостановили сделку купли продажи может подскажите как исправлять замечания

Добрый день всем!
Продали земельный участок, отнесли как положено Договор купли продажи в рег-палату.
С палаты позвонили и сказали что сделку приостанавливают до исправления замечаний.
1) Акт передачи - земельного участка им не понравился.........они просят другой (хотя мы сделали его как полагается)
2) Ошибка в паспорных данных продавца т.е. кавычки не поставили, в Свидетельстве на собственность эта ошибка также существует (т.е. ошибка была сделана уже давно и на это внимание никто не обратил) а теперь требуют поставит кавычки и написать заявление на исправление
Вопросы:
1) Можно ли написать новый договор без акта передачи земельного участка.
2) Ошибку исправили но в Свидетельстве (старом) она осталась - это может стать основанием для отказа в регистрации для исправления старого Св-ва.
3) Новый договор какой датой переделывать старой от 16.02. или новой датой когда довезли Новый договор без акта.
Спасибо за ответы!

Цитата:

---

Можно ли написать новый договор без акта передачи земельного участка.

---

Нельзя, ст. 556 ГК Рф. Регистратор должен удостовериться в готовности сторон произвести прием-передачу участка.

Цитата:

---

Ошибку исправили но в Свидетельстве (старом) она осталась - это может стать основанием для отказа в регистрации для исправления старого Св-ва.

---

Вы не ошибку исправили, а внесли изменения в ЕГРП. Старое свидетельство уже погашено. Основанием для отказа быть не может.

Цитата:

---

Новый договор какой датой переделывать старой от 16.02. или новой датой когда довезли Новый договор без акта.

---

Старой датой.

Цитата:

---

Акт передачи - земельного участка им не понравился.........они просят другой (хотя мы сделали его как полагается)

---

А как полагается? В интернете вычитали? Наверняка, написали, что расчеты произведены? Что не понравились регистратору?

Цитата:

---

Сообщение от spiroksi

Нельзя, ст. 556 ГК Рф. Регистратор должен удостовериться в готовности сторон произвести прием-передачу участка.

---

Цитата:

---

Сообщение от spiroksi

А как полагается? В интернете вычитали? Наверняка, написали, что расчеты произведены? Что не понравились регистратору?

---

сумму в акте указали а она завернула нам акт..............решили сейчас подать Новый договор с пунктом на ссылку ст.556 ГК (регистратор говорила что если ссылаться на этот пункт то внесите изменения),
В новом договоре прописали этот пункт: 1.3. В соответствии со ст.556 Гражданского Кодекса Российской Федерации и по договоренности сторон при передаче земельного участка Передаточный акт не составляется. Стороны пришли к соглашению, что момент подписания договора подтверждает факт передачи Продавцом и принятия Покупателем вышеуказанного имущества.
Земельный участок, описанный выше, передан Продавцом Покупателю в том виде, в котором он находился на момент подписания договора купли-продажи, претензий по передаваемому недвижимому имуществу у Покупателя к Продавцу не имеется.
до этого этот пункт был через акт передачи.
Спасибо за ответы!

Так можно :yes:

т.е. Сделали Новый договор убрав акт и прописали п.1.3. ст. 556 ГК и все это старой датой - если правильно то уже хорошо!
Спасибо большое!!!!!

Цитата:

---

Сообщение от тайга

С палаты позвонили и сказали что сделку приостанавливают до исправления замечаний.

---

Вы зря так реагируете на хотелки регистратора, изложенные по телефону. Ждите письменного решения о приостановке.

Цитата:

---

Сообщение от Сан Саныч72

Вы зря так реагируете на хотелки регистратора, изложенные по телефону. Ждите письменного решения о приостановке.

---

письмо не дождались....отправили за ним курьера, суть проблемы поняли. Замечания исправили ждем результат. Мы продавцы -деньги получили - не хотим покупателя подвергать переживаниям, поэтому появились вопросы. В любом случае спасибо!