приостановили сделку купли продажи может подскажите как исправлять замечания

[тайга]

Добрый день всем!
Продали земельный участок, отнесли как положено Договор купли продажи в рег-палату.
С палаты позвонили и сказали что сделку приостанавливают до исправления замечаний.
1) Акт передачи - земельного участка им не понравился.........они просят другой (хотя мы сделали его как полагается)
2) Ошибка в паспорных данных продавца т.е. кавычки не поставили, в Свидетельстве на собственность эта ошибка также существует (т.е. ошибка была сделана уже давно и на это внимание никто не обратил) а теперь требуют поставит кавычки и написать заявление на исправление
Вопросы:
1) Можно ли написать новый договор без акта передачи земельного участка.
2) Ошибку исправили но в Свидетельстве (старом) она осталась - это может стать основанием для отказа в регистрации для исправления старого Св-ва.
3) Новый договор какой датой переделывать старой от 16.02. или новой датой когда довезли Новый договор без акта.
Спасибо за ответы!

[spiroksi]

Можно ли написать новый договор без акта передачи земельного участка.

Нельзя, ст. 556 ГК Рф. Регистратор должен удостовериться в готовности сторон произвести прием-передачу участка.

Ошибку исправили но в Свидетельстве (старом) она осталась - это может стать основанием для отказа в регистрации для исправления старого Св-ва.

Вы не ошибку исправили, а внесли изменения в ЕГРП. Старое свидетельство уже погашено. Основанием для отказа быть не может.

Новый договор какой датой переделывать старой от 16.02. или новой датой когда довезли Новый договор без акта.

Старой датой.

Акт передачи - земельного участка им не понравился.........они просят другой (хотя мы сделали его как полагается)

А как полагается? В интернете вычитали? Наверняка, написали, что расчеты произведены? Что не понравились регистратору?

[тайга]

Нельзя, ст. 556 ГК Рф. Регистратор должен удостовериться в готовности сторон произвести прием-передачу участка.

А как полагается? В интернете вычитали? Наверняка, написали, что расчеты произведены? Что не понравились регистратору?

сумму в акте указали а она завернула нам акт..............решили сейчас подать Новый договор с пунктом на ссылку ст.556 ГК (регистратор говорила что если ссылаться на этот пункт то внесите изменения),
В новом договоре прописали этот пункт: 1.3. В соответствии со ст.556 Гражданского Кодекса Российской Федерации и по договоренности сторон при передаче земельного участка Передаточный акт не составляется. Стороны пришли к соглашению, что момент подписания договора подтверждает факт передачи Продавцом и принятия Покупателем вышеуказанного имущества.
Земельный участок, описанный выше, передан Продавцом Покупателю в том виде, в котором он находился на момент подписания договора купли-продажи, претензий по передаваемому недвижимому имуществу у Покупателя к Продавцу не имеется.
до этого этот пункт был через акт передачи.
Спасибо за ответы!

[spiroksi]

Так можно

[тайга]

т.е. Сделали Новый договор убрав акт и прописали п.1.3. ст. 556 ГК и все это старой датой - если правильно то уже хорошо!
Спасибо большое!!!!!

[Сан Саныч72]

С палаты позвонили и сказали что сделку приостанавливают до исправления замечаний.

Вы зря так реагируете на хотелки регистратора, изложенные по телефону. Ждите письменного решения о приостановке.

[тайга]

Вы зря так реагируете на хотелки регистратора, изложенные по телефону. Ждите письменного решения о приостановке.

письмо не дождались....отправили за ним курьера, суть проблемы поняли. Замечания исправили ждем результат. Мы продавцы -деньги получили - не хотим покупателя подвергать переживаниям, поэтому появились вопросы. В любом случае спасибо!