Аренда имущества в счет выплаты действительной стоимости пая (доли)

Добрый день, по договору аренды "Арендная плата и дальнейший переход собственности от арендодателя к арендатору являются дополнительным паевым взносом,который арендодатель должен арендатору на момент заключения сделки".
Суть вопроса: пайщик вышел из кооператива и ему надо выплатить его пай (читай долю) ,однако она выплачивается не имуществом (которое согласно ст. 39 НК РФ не является реализацией,что поддерживается судами), а мы ему сдаем в аренду имущество с дальнейшей передачей в собственность и засчитываем в счет выплаты пая.

бред какой то

Не бред, есть такие ситуации, когда Кооператив имеет задолженность перед пайщиком по выплате действительной стоимости пая. Можно ситуацию распространить на ООО, когда при выходе участника ООО должно действительную стоимость доли.
Вот в счет гашения этой задолженности К (ООО) передает право пользования имуществом (залог з года) с последующим (через 3 года например) переходом права собственности на него.
Вопрос, право пользования будет являться доходом для целей бухг и налог учета? ведь в ст.39 НК сказано что не является реализацией только передача имущества (не имущественных прав или услуг) в счет оплаты действит стоимости доли...
Конечно, можно рассмотреть вариант о "копеечной" аренде и переход имущества через 3 года по рыночной стоимости в счет гашения стоимости доли (нет реализации ст.39 НК РФ).
Вопрос как ИФНС будет трактовать "нерыночную" аренду...доначисления? штрафы?пени?
Ситуация неоднозначна.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Вопрос, право пользования будет являться доходом для целей бухг и налог учета?

---

да не право пользования, а выплата доли будет