Вид для печати
ИП на вмененке (розничная торговля) приобрел здание, которое планирует сдавать в аренду. Я правильно понимаю, при заключении договора аренды кроме ЕНВД:
1. появится ОСНО?
2. За третий квартал ИП должен уже отчитываться по ОСНО?
3. Как быть с НДС? Когда можно использовать право на освобождение от НДС?
Посмотрите ст 346,26 налогового кодекса, там есть некоторые виды площадей которые при сдаче в аренду попадают под ЕНВД, лучше уточнить в налоговой, (может еще надо будет заявление на ЕНВД на этот вид деятельности подать). Освобождение от НДС предоставляют только если за три предшествующих календарных месяца сумма выручки без НДС не превысила 2млн руб. То есть все равно прийдется работать сначала с НДС, а потом уже проще подать заявление на УСН со след года, это в том случае если ЕНВД сейчас не получится применять:o
просто ЕНВД быть не может... либо УСН + ЕНВД, либо ОСНО + ЕНВД... Так что надо выяснять, что заявляли при регистрации и заявляли ли вообще...Цитата:
Сообщение от Ланасан
Если ИП не переходил на УСН, то он явно уже отработал на ОСНО 3 месяца и спокойно может подавать заявление об освобождении по ст.145 НК. Потому что одного ЕНВД не бываетЦитата:
Сообщение от Яна22
:redface: Понятно, спасибо!
Спасибо большое за ответ. Если я не ошибаюсь, то у ИП по розничной торговле ЕНВД так и остается, а сдача в аренду это ОСНО. Да, со следующего года УСН 6%. Осталось разобраться с налогами по ОСНО. НДС с выставленных с/ф за аренду? Какие налоги еще? И какие отчеты нужно сдавать?
А почему Вы уверены что аренда это ОСНО? На этот год у Вас нет УСН? Почитайте про освобождение от уплаты НДС ст. 145 НК и может быть НДС с аренды не прийдется платить
Ланасан, ИП на ОСНО платит НДС (можно получить освобождение) и НДФЛ.
И как физлицу ему будут начислять налог на имущество физлиц за эту недвижимость.
