Оплата аренды наличными в кассе, теперь нельзя?

Добрый вечер, уважаемые форумчане!
Принес арендодатель статью, в которой сказано, что с 01 июня 2014 г. в соответствии с Указанием Банка России №3073-У аренда за помещение может быть оплачена только наличными, предварительно снятыми с банковского счета. Оплачивать аренду с наличной выручки или внесенных "на ведение деятельности" денег нельзя.
Это действительно так? Какая за это ответственность? Как-то я пропустила этот вопрос(((
И вроде ИП не обязаны же теперь вести кассу? И расчетный счет открывать не обязаны?
У нас его просто нет...
Подскажите пожалуйста.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Это действительно так?

---

уже год так, указание ЦБ 3073-у

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Какая за это ответственность?

---

никакая :)

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

И вроде ИП не обязаны же теперь вести кассу?

---

3210-у

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

И расчетный счет открывать не обязаны?

---

да.

То есть можно перекреститься и по прежнему платить аренду из выручки?
Наказать нас за это никто не может?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

То есть можно перекреститься и по прежнему платить аренду из выручки?

---

нельзя

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Наказать нас за это никто не может?

---

не сможет

Если аренда уплачивается наличными, но суммы маленькие, то ничего, а если договор аренды заключен на 11 месяц с арендной платой например 20 тысяч в месяц, то через 5 месяцев вы исчерпаете предельный лимит наличных расчётов (100 тыс.). Т.е. как бы 5 мес. можно оплачивать аренду наличными, дальше нет. У нас есть арендатор с арендной платой 90 тысяч, вышли из положения тем, что ежемесячно заключали договор аренды, т.к. расчитываться в сумме более 100 тыс. в рамках одного договора нельзя. При проверке кассовой дисциплины проверяющие возмущались, но законом это не запрещено - значит можно. Потом мне это все надоело, каждый месяц перезаключать договор. И у ИП-шника я просто его не стала проводить. У него УСН-доходы, расходы все равно никто проверять не будет. А тем более если их нет, то и проверять нечего. А иначе штраф ст.15.1, п.1 КоАП - нарушение порядка работы с наличными д. средствами, для ИП 4-5 тыс.

И даже, если снять деньги с р/с - то все равно больше, чем 100 тыс. платить наличными нельзя. Итог: Платить через банк.

:)

kozzza13, вы путаете предельный расчет наличными по договору и новые указания ЦБ (теперь уже не такие новые), которые установили оплату аренды только из средств, снятых с расчетного счета.

Так можно или нельзя платить по прежнему?
Если у ИП нет кассы, откуда известно, что это за деньги?
Наличная выручка или он их утром достал из под подушки? Запретили ведь только из наличной выручки платить?

Не могу отредактировать предыдущее((( Так поняла из объяснений по прошлым темам.
Не хочется только ради этого расчетный счет открывать.
И даже если правда нельзя, но ничего за это не будет, значит можно нарушать без последствий?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Не могу отредактировать предыдущее((( Так поняла из объяснений по прошлым темам.
Не хочется только ради этого расчетный счет открывать.
И даже если правда нельзя, но ничего за это не будет, значит можно нарушать без последствий?

---

Ничего я не путаю. Если суммы маленькие, то можно платить из кассы (не снимая с расчётного счёта) как раньше, все равно ничего за это не будет (максимум - замечание устное). Если, свои деньги "из под подушки" ИП заплатил (не внося в кассу), то тем более ничего не будет, т.к. это нигде не будет отражено, а как физ. лицо он может расплачиваться любыми суммами и о том, что физлицо должно предварительно с р/с их снять, нигде не сказано.

Если суммы большие (больше 100 000 по 1 договору), то тут что со счёта их снимать и потом платить, что из выручки, что из займов каких-то (не важно из какого источника они в кассу попадут) - все равно нельзя, будет штраф. Но счёт для этого не обязательно открывать, есть много других способов оплаты. За квартиру, за телефон как вы платите? Вот так же и это. Правда если например 100 тыс. перечислить через сбербанк, то комиссия будет 3 тысячи (то есть штраф выходит дешевле, 1 раз заплатить, ну не каждый же месяц будут штрафовать, или ежемесячно комиссию банка 3000 платить). Не всякий ИП на это пойдет, наш ИП-шник например сказал - лучше штраф. ИМХО: не проводить аренду: за то, что нет расходных документов, ответственности нет, и вопросов лишних не будет.

Я уже особенно не беспокоюсь, после введения этого нового указания ЦБ у налоговиков к ИП и мелким организациям интерес значительно поутих (перестали проверять, т.к. проверять теперьнечего!, у ИП нет кассы, у маленьких фирм нет лимитов), да и срок привлечения к адм. ответственности - 2 месяца всего, если правонарушение было например, в начале октября - то и всё, сроки вышли.

Что вообще у Вас за ИП, УСН 6 или 15% у вас или общая или ЕНВД, какая сумма аренды в месяц?

Если у ИП нет кассы, откуда известно, что это за деньги?


Это известно из ПКО и РКО, которые ИП обязан выписывать при расчётах с сотудниками и другими юридическими лицами и ИП.
А так же - цитата отсюда
http://acscon.ru/poryadok-vedeniya-k...se-tak-prosto/

"Те ИП, которые применяют УСН или ПСН, ведут Книгу учета доходов и расходов на основании Приказа Минфина России от 22.10.2012 N 135н «Об утверждении форм Книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, Книги учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения, и Порядков их заполнения».

Так вот согласно требованиям этого документа все записи в КУДиР отражаются в хронологической последовательности на основе первичных документов Значит, запись о приеме денег в кассу надо сделать именно на основе первичного документа – кассового приходного ордера. А запись о выдаче денег - на основе первичного документа - расходного ордера. Никаких других первичных документов Указанием ЦБ РФ не предусмотрено. Значит всем ИП, кто применяет упрощенную систему налогообложения и патентную систему приходные и расходные кассовые ордера выписывать придется."

"У нас есть арендатор с арендной платой 90 тысяч, вышли из положения тем, что ежемесячно заключали договор аренды, т.к. расчитываться в сумме более 100 тыс. в рамках одного договора нельзя. При проверке кассовой дисциплины проверяющие возмущались, но законом это не запрещено - значит можно"
Добрый день!
В настоящий момент такая же ситуация подскажите пожалуйста, в договоре надо прописывать срок действия всегда 1 месяц? и тогда получается исклюсить пункты о расторжении договора с предупреждением за такой то период?
спасибо

прописывать
исключить

Цитата:

---

Сообщение от Майра

прописывать
исключить

---

Подскажите заключение договора на 1 месяц не нарушает законодательство. Не смогла найти инфу и мини. сроке сдачи в аренду

не нарушает
хоть на сутки

Цитата:

---

Сообщение от Майра

не нарушает
хоть на сутки

---

Спасибо. Так и буду делать.
А у вас случайно нет ссылки на правовую норму, разрешающее это

в ГК РФ есть глава об аренде. Нет ограничений по срокам

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Подскажите заключение договора на 1 месяц не нарушает законодательство.

---

Только не забудьте, что при этом должна происходить передача помещения по актам приема-передачи. Ну и вообще, такое дробление договоров может быть признано фиктивным.

т.е. это Арендатор не может платить с выручки, правильно??
А Арендодатель по прежнему может принимать оплату наличными через ККМ?? если это например ИП на УСН 6%..
и расчеты с ИП разве попадают под лимит 100тыс по сделке?
даже если вторая сторона ООО...?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Арендодатель по прежнему может принимать оплату наличными через ККМ??

---

Может. Но лимит расчётов наличными по одному договору -100 тыс. руб. Лимит - при расчётах между юр.лицами, ИП, юр. лицом и ИП.

http://mvf.klerk.ru/zakon/cbr3210.htm
http://mvf.klerk.ru/zakon/cbr3073.htm

Господа, а есть ли какие-то разъяснения насчет НКО?
В законе указано, что нельзя использовать на иные цели, кроме указанных, выручку за товары/услуги и страховые премии. А в НКО деньги в кассу поступают за счет членских взносов, это ни разу не выручка.