Помогите разобраться с жилищном вопросе

Сразу извиняюсь если пишу не туда! Итак ситуация такая я из числа детей-сирот и По закону мне полагается благоустроенное жилое помещение, правда пришлось через суд добиваться признать меня нуждающимся что уже соответственно и произошло суд постановил обеспечить меня жильем из специализированного жилого фонда. Вообщем хочется чтобы меня не нагнули сейчас мне предлагают квартиру в доме которому 67 лет без ремонта и денежной компенсации притом квартира как бы есть но ключей от неё нету типо а сомнения у меня возникли поскольку уже 2-им моим знакомым дали квартиры в новостроях с деньгами на благоустройство. И в принципе интересует есть вообще какие то нормы на этот счёт?
И вообще есть смысл цепляться и пытаться выбить что то более приемлемое?

Квартира должна быть благоустроенная и отвечать всем санитарным, техническим и прочим требованиям.
Насколько предлагаемая квартира им отвечает - тут никто не угадает, телепатов тут нет.
Закон о дополнительных гарантиях для детей-сирот выплаты денежных средств на благоустройство жилья не предусматривает
Со знакомыми имеет смысл себя сравнивать, если ситуация похожа, и узнавать поподробнее.
Они тоже из числа детей-сирот? За счет какого бюджета и кто им выделял жилье? И когда это было? Кто и за счет какого бюджета выделял им деньги на благоустройство и когда? Было ли предоставленное им жилье благоустроенным?
насчет смысла - ответ зависит от того, а есть ли в регионе что-то более приемлемое, причем в составе специализированного фонда

Регион Москва по поводу денег фиг с ними, больше интересует нормы по жилью сколько метров полагается? Могут ли дать в старом доме просто знакомый юрист говорит не могут дать в доме которому более 30 лет но жилищка не его основной профиль потому и спрашиваю, и да ситуация один в один со знакомыми они тоже дети сироты только получили все ещё в том году

Метров - по норме предоставления, во всех регионах она разная, насчет Москвы я не знаю.
Насчет возраста домов ограничений нет, по крайней мере в федеральном законе.
По детям-сиротам есть еще законы в каждом регионе, там свои нюансы могут быть, но по московскому законодательству я вам ничего подсказать не могу